《烟雨沉花伴君归》第65章

沈落一招手，简从送来几张图纸。
“这是规划修建的街道，横街十三条，竖街十五条，成十字形，中间有小巷三千零十一条，预计可以住五十万人。”沈落手指地图：“二十八条街道，沿街两边的店铺都是宝地，它将与五十万人生计相连，预计的店铺有七千多间。”
欧阳赫露出惊叹的表情来，这都是大手笔。
“更大的重点在这里。”沈落抽出一张图纸：“欧阳公子是不是很好奇为什么我的民宅需要两百两一个院子，而商铺却只要两百七十两？”
“这正是我怀疑的。”
沈落抽出宅院内部的建筑图：“你看看！”
欧阳赫叹息一声：“民宅竟然是两层的？”
“对，穷苦百姓，一家人口众多，两层的屋子，青砖黑瓦，却能住下一家十口，虽然挤，却能保证一家人的温暖。而且你看看，所有的里面，楼梯什么的，都已经建了，他们只需要买拦板，自己随意在里面隔出房间来。那么我要问问欧阳公子，如果你先拿下店铺，开一个拦板店铺呢？”
欧阳赫点点头：“我家族木材生意也很大。”
“你在看看店铺，占地是很大，但是内有乾坤。”沈落抽出一张图纸。
“怎么？”欧阳赫不看不知道，一看吓一跳：“怎么里面连楼梯都没有？”
“除了楼梯没有，连里面的墙壁都没有刷石膏，外面的窗户刷了油漆，是因为要保证所有的街面色调一致，里面的全没刷，他们要自己刷。”简从说到，这是他的主意。
“大人也？”欧阳赫心想你们也太黑了：“大人不做生意可惜了。”
“哼哼，我知道你说我奸诈，不过没办法，我要为了五十万人，牺牲一些商人的利益。不过反过来说，这完工之后，谁敢保证这里的店铺未来的前途会不好？谁敢说这里的店铺租金会低，只有七千多店铺而已。”沈落肯定的说到。
“大人说得不错。”
沈落轻笑，手指点点桌子上的图纸：“所以，谁能在错杂的街道里拿下好的铺子，先期买油漆，木板，楼梯，还有石膏，跟着工程进度走，都将是巨大的生意。卖完材料以后大赚一笔，铺子还可以转为他用。”
欧阳赫服了，再掏出一张银票：“再加五十万两，是预定商铺的。”
沈落笑笑：“没了？”
欧阳赫看着沈落神闲气定，不得不服这位年轻大人的定力，忍不住说到：“我家有木场，皇都外有砖瓦厂。”
沈落拿出一张纸：“这个价格，我就要。”
欧阳赫一看，价格压得很低，却备不住量大。
“我能占几成？”欧阳赫问。
“这个价格，质量过关，你能占一半。”沈落说完，欧阳赫露出欣喜的表情，但是沈落伸出一手：“再加五十万。”
欧阳赫一想：“大人能保证，我的一百五十万大赚？”
沈落靠着桌子，直视的看着他：“我能保证大凤皇朝会记住你们家族的功绩。”
欧阳赫起身：“多谢大人。”
解决了欧阳家，资金暂时不愁，拆迁和建设的工作，开始全力的铺张。
乾元帝和国维去看了，万人忙碌的身影，实在是一种盛世场景。
“这小子，才半个月，就搞出来这么大的动静，只要天气合适，他两个月就能解决一千多户住宅。”乾元帝说到。
国维点点头：“他说要在明年这个时候，全面完工，这是个疯小子。”
乾元帝哈哈笑笑：“他可是你的得意门生，跑不脱的。”
沈落这里热火朝天，意想不到的客人也来了。
“贤婿啊，这是二十万两。我和你舅舅的全部身家，除了家里倒盐的本钱没动，都拿来了。这个商铺的事情，你能不能想想办法，我知道这是大买卖啊！”龙图坐在大气的沈府，看着沈落笑着说。
沈落好奇的看着他：“皇都的商人都不看好我，怎么岳丈，这么看好我呢？”
龙图笑：“这是他们不了解你，店铺加宅子，建好以后，可以转卖吗？”
沈落一想：“可以转卖，不过三十年后还是朝廷的。”
“这都够了！”龙图拍拍肥厚的手掌：“这些皇都商人都是有后台，否则未必有我精明。现在商铺和宅子是不值钱，后面呢？转卖出去，那些手里留着死钱的大府里的夫郎们，哪个不抢着要。商铺的租金可以随行市涨，卖价就可以跟着涨。住宅不涨，但是没关系，我可以一户赚个十几二十两的转让费都够了，毕竟本钱回来了，月租还赚了。怎么都不亏啊，比钱放在库房发霉好吧！”
沈落忍不住失笑：“岳丈厉害！”
“哈哈哈，我现在有你这样大官的贤婿，不是我追着钱跑，是钱追着我跑。”龙图得意的说到。
追着钱跑的龙老爷果然呆了两天就走了，南方的盐茶他现在做得很火，走时的二十万两换了沈落手书的两幅字，他说要挂在家里震慑四方。
“铺子记得写我名字！”龙图唯一交代的，就是这句话。
“放心，你毕竟是轻尘的爹。”沈落说到，感动得龙老爷一副啥也不说了的表情走了。
“这里做商业街和住宅都麻烦了，以我之见，可以改成码头。”欧阳赫在沈府拜访，就自己铺子前的礁石海滩说到：“还引水太麻烦了，现在这里起来了，未来就能做一个新码头，皇都的码头虽然大，但是船多啊，北城码头，东城码头，根本不够用。而且北城码头靠着皇城，都是水师，基本上没有商船停靠。你看看东城码头，一年最忙的时候，出去十里海面上都是等着下货的大船。”
沈落当然知道码头赚钱，“那个自己”在辽东都护府不就是一个津口港就吸引了天下富商吗？
“码头给你们家，填海的料用拆房子的废料来，足够了，不过，码头欧阳家全资修建，朝廷要占四成，皇都府要占一成。加起来，五五分成。”沈落说到。
“没问题，大人不说，我还不敢做，要是以后有人找麻烦呢？”欧阳赫说到。
“欧阳家运营了这个码头，就不止是天下第一盐商，也是皇商了。”沈落说到。
欧阳赫盯着沈落：“大人能帮这个忙？”
沈落看着他：“你帮了皇上，我就会帮你。”
“明白！”欧阳赫点点头。
第45章　故人归
云墨从芬州回来多少有点得意，这一次在芬州他大义灭亲，除了昌瑞被罚没了半年的俸禄，整个芬州前前后后被揪出来的贪墨官员有二十几个，查获的银钱三十万两。
当海船逐渐靠近皇都的水域时，云墨的心情如同高空之上盘旋飞翔的鸥鸟一样，恨不能一飞冲天，从此展翅飞翔。
大船路过南城区域的时候，他看到了万人奔波的忙碌场面，高大的木架，运土的吊杆，穿梭的骡车，还有飘扬的皇旗。
虽然多少知道了一点沈落的动静，但是却没有想到会是如此。
他去的高调，回来却要低调，因为朝廷没有对一个州巡按过于高规格欢迎的惯例。
而他为了不炫耀，甚至没有和百里松然他们通知。
“少爷！”来接他的是府里的管事王叔。
云墨坐上车马，回家之后，下午要专程进宫去汇报一下芬州的事情。
中午时分，云长空回来，捎带还有德王。
家宴摆开之际，聊的话题自然就包括了皇都的事情。
“等你去了皇上那里，就把这二十万两带去给沈落。”德王性格有点傲然，掏出一张大额的官府银票。
“怎么？事情到了这个地步，非出钱不可？”云墨好奇的问。
云长空点点头：“都出了钱，你回来了，送钱过去刚好，免得我们落下口舌，我们府里也出十万，和百里玉一样吧！”
云墨诧异之余，有一种微妙的感觉，自己以为这一科同年里第一个建出奇功的人已经不是自己，而是在同城郡水患里已经退让过一次的沈落。
“爹知道你在想什么，做好本份，才能在长久的宦海沉浮里站稳立足，官场不比其他，走得快是抢占了先机，但是也可能是及早走入毁灭。”云墨进宫时，云长空在他耳边说到。
沈落此刻正在工地上用餐，他和简从和金华，都会不时在这里和工人们一起用餐。
剔骨海鱼肉，被剁成肉糜，在热水里划成鱼沫，加上便宜的海贝，一点小虾，一些小八爪鱼，浓浓的薯粉调匀。鲜汤翻涌之余，加入大量的姜末去腥，海盐提味，一人一碗，暖胃鲜香。
加上夹了酸菜的学士馒头，虽然中间没有肉，但是却不乏开胃饱肚。
大白面馒头，比之一般百姓家?