《大房地产商》第92章

“那又怎么样？”熊华山毫不在意地问。
“怎么样？华山，这份监理报告不可信，你让我怎么给你支付工程款？”白昌星质问道。
“昌星，我现在怀疑森豪集团根本没有支付能力，因为森豪集团也不是盖一栋两栋楼了，我了解过，森豪国际中心这个项目是你们兄弟第一次要求垫资，而且要求签阴合同。昌星、志刚，你们能告诉我为什么吗？”熊华山毫不掩饰地说。
“华山，你想得太多了，目前哪家房地产商不要求垫资，又有哪个项目没有阴合同？有的施工项目，开发商不仅不预付施工进场费、建筑材料费、人工费等等，甚至要求施工企业在开工前预缴各种名目的抵押金。垫资、签阴合同是房地产界人所共知的惯例，森豪集团也破不了这些潜规则。华山，既然你想谈三期地上工程的阴合同也可以，先谈谈你们的报价吧。”
白昌星第一次在施工商面前感到了压力，为了不让熊华山摸清自己的虚实，他妥协地转移了话题。
“这不，我们的总工也在，我们进行了认真的测算，怎么也得十个亿能拿下来。”熊华山跷着二郎腿说。
“华山，我看你是狮子大开口啊！我们工程部也做了详细的预算，四个亿足够了。”白昌星用不容置疑的口气说。
“昌星，开玩笑呢，四个亿只是我成本的一半。”熊华山猛然站起来说。
“华山，这样吧，你扔个底线吧。”白志刚爽快地说。
“我不赔不赚也得八个亿。昌星、志刚，要说底线，八个亿就是我们的底线。”熊华山妥协地说。
“华山，我觉得你们的报价太离谱了，八个亿根本不可能，最多四亿五。”白昌星洞若观火地说。
“昌星，四亿五太离谱了，我再重申一遍，八个亿一分钱也不能少。”熊华山毫不让步地说。他手下的几员干将也都纷纷表态，强调八个亿绝对是底价了。
“熊华山，我再重申一遍，四亿五也是我的最高限，多一分也不行。”白昌星咄咄逼人地说。
“白昌星，我劝你再好好想一想，不然的话我就只好停工了。”熊华山摊了摊手说。
“熊华山，你在威胁我吗？我也劝你好好想一想，工程质量必须过关，你要敢停工，咱们就东州市仲裁委见！志刚，我们走！”
白昌星针尖对麦芒地扔下一句狠话，转身就走。白志刚的本意不想搞得这么僵，但他觉得今天熊华山太过分了，难怪大哥发脾气。熊华山的报价的确高得离谱，看来这小子是想把地下一期和地下二期工程的损失通过地上三期工程全都捞回来，不过八个亿的确太出格了，其实地上三期工程最多五个亿。
一场谈判就这样不欢而散了。白志刚也悻悻地跟着大哥离开了工程指挥部，兄弟俩都开了车，只好各自开车回森豪大厦。
在车上，白昌星给白志刚打了手机，让他别回森豪大厦了，直接去市拆迁办找刁一德，申请强迁小青楼。
白志刚非常理解大哥的心情，他也觉得小青楼确实应该有个结果了，于是调转车头往市拆迁办方向驶去。
72。魔术
马智华用了三个月时间在宽甸何振东看中的那块地皮上大变了一把魔术，他知道何振东慷慨地给了自己一次机会，自己不能不知趣，因为一旦失去这次机会，自己可能只能卖掉公司回大学教书了。这是马智华最不情愿的结果。因为他不相信自己做房地产会比白昌星差。
以前马智华有很多机会可以成为白昌星，也可能成为卢征或者李明林，但是马智华都放弃了；之所以放弃是因为马智华不屑于那些机会，因为那时的马智华还不是彻头彻尾的商人，骨子里还没有完全抛弃知识分子的清高。
这些年在房地产界打拼洗礼，马智华认为自己已经脱胎换骨了，商人是以追逐利润为目的的，为了成功追逐到利益应该抓住一切机会。
可是当马智华明白这个道理时，命运却再也不垂青于他，他不仅贷不到款，而且搞不到好的地皮。马智华毕竟是搞营销的高手，他把东州的房地产商研究了一遍，终于发现了宝藏，那就是何振东的小舅子于宝山。
马智华坚信只要与于宝山合作，什么样的地皮都不用愁了。果然，于宝山利用顾长山拿下了北滩头村的那块林地，那片林地如果开发成别墅，什么阿凯迪亚庄园、东州御花园、水岸花园都无法与这块地媲美。马智华连名字都想好了，就叫北滩瓦尔登庄园。
一百多年以前，美国现代史上最伟大的思想家和文学家、年轻的梭罗出于对大自然的热爱，在瓦尔登湖畔筑屋而居，与湖水相对，与树木为邻，深切领会大自然予以人的丰厚馈赠，写出了影响美国现代历史的著名著作——《瓦尔登湖》。
选择纯净的自然之地，延续永恒的心灵乐土是马智华的一个梦想。在马智华心目中，北滩瓦尔登庄园不仅要有可以亲近自然的黑水河和原生树，更要求建筑与环境、建筑与人、人与环境的关系和谐共生，从而将别墅形态上升至前所未有的境界。在这样的人居环境里，人的心情也变得自然从容。
应该说，马智华的梦想是美丽的，为了实现这个梦想，在于宝山的协助下，马智华终于让何振东刮目相看了。
何振东去宽甸是坐着于宝山的车去的，于宝山的车到宽甸时，马智华早就等候在那里了。何振东下了车，目光霍地一亮，这一亮仿佛太阳照亮了马智华的心头，他知道何振东喜欢自己变的魔术。
这是一个糅合了中国传统庭院布局和现代玻璃钢铁结构的超现代建筑，看上去山环水抱，藏风聚气，负阴抱阳，有一种自成一体的私密与贵气。
临溪半坡的庭院设计使得光线可以从前庭、中庭及后院渗透到室内，尽显幽居之美，可谓是翠溪流花，楼栖青山里，亭立秀水边。
何振东背着手不动声色地走进去默然地转了一圈，满意地点了点头，然后拍了拍马智华的肩膀说：“还行，智华，你小子挺会办事嘛！”
“何市长，主要是您选的这个地方太好了，简直就是世外桃源。建的过程中我加了万倍的小心，真怕把这块风水宝地给糟蹋了。”马智华惴惴不安地说。
“智华，冲这套庭院的水平，我相信将来你和宝山合作的北滩瓦尔登庄园也不会差了。只是北滩头那块地太敏感了，宝山一天到晚就够让我操心的了，我怕你书生气太浓，经不住事，不得不考验考验你呀！这幢别墅就是我的试题，看来你不光会卖房子，更会盖房子，做人犹如盖房子啊，关键是要打实地基。什么是入与人之间的地基？就是信任。怎么才能信任？就是结成利益共同体。利益相同了，才能心往一处想，劲儿往一处使，社会就是由一个个不同的利益共同体组成的，凡是取得成功的人都是善于找到自己的利益共同体的人，利益共同体里的人越多，它的威力就越大，当你所在的利益共同体真正成了滔滔洪水滚滚沙漠的时候、谁也奈何不了它的时候，你的事业才能蒸蒸日上啊！”何振东语重心长地说。
“何市长，您的话讲得太精辟了，真是让我顿开茅塞啊！您放心，我保正和宝山配合成黄金搭档。”马智华信誓旦旦地说。
“好啊，宝山，与智华做搭档是你在我面前做的惟一做对的一件事情。回头你们以公司的名义打个报告我批一下，手续一定要齐全，另外，还是以大华公司的名义打报告吧，以和泰的名义太扎眼了。”何振东嘱咐道。
“好的，姐夫，要不注册一个新的公司也行。”于宝山高兴地说。
“那倒不必了，智华号称东州房地产界的教父，还是以大华的名义打报告比较好。另外，那片生态防护林尽量别动，你们的别墅全靠那片林子卖钱呢，这样也可以省去许多麻烦。你说呢，智华？”何振东故意转头问马智华。
“那是那是。何市长，我之所以取名叫北滩瓦尔登庄园，就是想以林为湖，创造一处人文的居所，让人们守望心中的那片湖。”马智华谦恭说。
“智华呀，怪不得你能作出反水森豪集团、弃天娇而去的事，凭你在房他产行业的才能，做打工皇帝确实屈才了。不过与宝山合作要时刻明白，谁是你心中值得守望的那片湖啊！”何振东一语双关地说。
“何市长，读小学的时候，就读过《吃水不忘挖井人》这篇文章，何况是一片值得守望的湖呢，我会倍加珍惜的！”马智华满脸堆笑地说。
“我就喜欢懂得感恩的人，知恩图报，乃是中华民族传统美德嘛，可惜的是现实社会里，唯利是图的人遍地都是，真正懂得感恩之人却?