《地产之王》第949章

“当然，我说的这些都只是参考，具体该如何设计、创作，还得听漫画专家的。”周强道。
“李总，收购漫画公司这件事，就由你们公司负责。”马萍道。
“是。”李连安正色道，这是百川影视投资公司成立以来，他接到的第一个任务。
这个任务，会影响到整个光华电影公司日后的发展方向，意义重大，由不得半点马虎。
……
辉城市。
辉城也是一座中原古城，省会城市。
前些年，跟石门属于难兄难弟，发展的都不咋地，这些年突飞猛进，已经成为了新一线城市，无论是经济、工业、交通、人口都发展的很快。
这段时间，光大房地产公司派来了不少员工考察，一开始还只是普通的员工，做一些实地考察，随后是公司高管，甚至连公司总经理陈默宇和集团副总裁李国雄都来了。
今日一大早。
陈默宇和李国雄二人，双双跑到辉城机场，迎接建成公司的高管。
一架私人飞机落下。
周强等人陆续下了飞机，他还是头一次来辉城市，在天空俯瞰这座中原古城，感觉规划和发展的都不错。
跟接机的李国雄和陈默宇见面后，周强开门见山道：“这边的情况，考察的怎么样？”
“辉城市的发展，虽然比不上沿海城市，但再内陆城市里，已经算是比较发达了。”陈默宇道。
“房产价格呢？”
“根据多个数据对比，均价应该在每平米一万四左右。”陈默宇道。
“比起石门，可是低了不少。”周强笑道。
“是呀，您抛售富定县光大广场，看来是对的。”陈默宇道。
“李总裁，你那边联系的怎么样了？”周强问道。
“我跟那位朋友联系过，政i策肯定会试行，但可能会限期，过了限期是正式开放，还是叫停，还得看市场的反馈，谁也说不准。”李国雄道。
“也就是说，保险期间，咱们要趁着试行期间，完成商改住的手续？”周强道。
“对。”李国雄道。
“那如果政i策被叫停，土地性质会不会改回来？”方文秀道。
“这个……应该不会。”李国雄道。
“看来，李总也不是很确定呀。”方文秀道。
周强摆了摆手：“去看看那块地皮的位置。”
一行四人，坐上一辆商务车。
在车里，陈默宇介绍了一下，那块地皮的位置和情况。
那块地皮并没有位于市中心，否则，哪怕是商业用地，一样是供不应求，直接建成大商场，不愁租、不愁售，一样能赚钱。
那块地皮位于市中心和郊区中间位置，距离二环，还有三条街道，对于一个商业商场来说，这种地方已经算是比较偏的了，谁也不敢保证，在这里建造商场，就一定能火红。
不过，建造住房就不同了，那块地皮旁边就是主干道，不远处还有一个公园，建成一个住宅小区，还是很合适的。
只可惜，地皮的性质属于商业用地，一直没拍卖出去。
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1025引入外资（）　
一行人下了车，看到了一片空旷的地皮。
地皮占地有60亩地，马路对面是一个家具商城，西面临着一个新建的小区。
地皮的西南角建了一个大棚，空地上还设着栏杆，停放着一排排汽车。
“那个大棚是干什么的？”周强道。
“是个菜市场，这块地皮一直闲着，就承租了出去，盖了一个临时菜棚，也能方便周围的老百姓。”陈默宇道。
“那个棚子，能移走吗？”周强道。
“我问过了，今年年底就到期了，给他点钱，让他提前搬走就是了。”陈默宇道。
“这里怎么停放了这么多车？”方文秀道。
“东边那块，被人承包用作停车场。”陈默宇道。
“什么时候到期？”
“这个的合同，签到了明年，不过我们会跟租户商谈，赔偿他们一些租金，让他们提前搬走。”陈默宇道。
“李总裁，你的那个朋友，能确定这块地皮的土地性质，能商改住？”周强道。
“应该没问题。”李国雄道。
“对于这块地皮的规划，你们怎么看？”周强道。
“我觉得，这块地皮用于建造小区，还是很不错的，可以建造十几栋高楼，一栋两个单元，按照每平米1。4万算，预估，总房价能达到两百亿左右。”周强道。
“成本呢？”
“地皮收购价格，应该在三十亿左右，手续、施工费、建材费、活动经费等等，大概四五十亿，这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。
“也就是说，要建成这个小区，前期的费用有七八十亿。”周强道。
“如果预售期房，应该能获得二三十亿的资金，这样的话，资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。
“五十亿。”周强嘀咕了一句，问道：“墨鱼，你们光大公司，能拿出多少资金？”
“强哥，您是清楚的，我们光大公司的资金，前段时间都被抽空了，现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。
“别跟我哭穷，光泰大厦的期房预售款，可是有二十亿。”周强道。
“那笔钱，还要支付材料费和工程费，我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。
“几个亿可不行，拿十五个亿吧。”周强道。
“强哥，这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。
“十二个亿。”周强道。
“我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下，道：“那剩下的缺口？”
“我来想办法。”周强道。
周强在辉城市停留了两天，亲自勘察了一下这块地皮，觉得并没有什么问题，如果只能试行商改住，的确可以大赚一笔。
临走时，周强对着陈默宇和李国雄说道：“李总裁、墨鱼，这块地皮，就交给你们了。”
“您放心吧，我保证以最低点价格，拿下这块地皮。”陈默宇道。
“一旦收到政i策试行的风声，我会尽快办理手续。”李国雄说道。
周强拍了拍两人的肩膀：“辛苦你们了。”
私人飞机上。
周强半躺在椅子上打盹。
方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周强面前的桌子上，道：“周董，您真要拿下那块地皮？”
“有什么问题？”
“要收购那块地皮建造小区，资金缺口可是高达四十亿，咱们刚拿了二十五亿给魔音手机公司融资，现在手里的资金也不过才几个亿而已。”方文秀道。
“资金不是问题，总能想到解决办法。”周强道。
“这个商改住的政i策，能不能施行，可不保险。”方文秀道。
“所以说需要赌一把，能施行正好，咱们也算是响应国家政i策了。”周强笑道。
“我担心的事，这种政i策被叫停，土地性质会不会再改回来，到时候可就进退两难了。”方文秀道。
“你说得对，这一点的确很重要。”周强点点头。
看到周强依旧神色淡然，方文秀试探道：“周董，莫非您已经有了解决办法？”
“商改住这种政i策，既然是试行，谁都说不准会不会改回去，的确要有所准备。”周强道。
“您有什么对策。”方文秀道。
“引进外资。”周强道。
方文秀略一思索，就明白了周强的意思，外资受到国际法的保护，而国内一向对外资很重视，就算自己家的利益亏损点，也不会轻易损害外资的利益，以确保国际的声誉。
数日后，周强回到了牛约。
经过这段时间的装修、晾晒，周强从雷蒙顿家族购买的别墅，已经可以入住了。
米国这种国家，属于富人的天堂，贫富差距是很大的，待遇也是天差地别。
很多国人，都吐槽米国的治安问题，其实这要分两方面说。
在贫民区，米国的治安的确很差，在贫民区，过了晚上八点钟，就得小心了，如果是华人的话，免不了被‘搜刮’一番。
在富人区，则要好得多，富人区的警察，要比贫民区多数倍，基本上是随叫随到，不用担心治安问题。
之所以，有这么大的差距，归根到底，还是钱。
富人区有钱，税收多，警察也多。
贫民区没钱，交的税少，养不起警察。
周强这一次来米国原因很?