《公主病的大学》第183章

“二次竞拍要在一个月以后，如果处理不好会造成市民恐慌。”沈沫担忧。
没有改造前，西城区的学区房虽然已经高达六万一平，但是面积小房子老，二百万买来挂户口给子女上学，是本市小康家庭都能承受的价位，随即再转卖也只赚不赔。因此一房难求，大家只关心房源，不在意价位。
中产家庭的选择很多，省市内各家私立学校，国际小学，同样优质教育，他们负担得起十几万学费，富豪就更不用说。
本市占比例最大的就是类似程易辰那样的普通家庭，双方父母拿出家底凑首付，两夫妻工资全还贷，婆家娘家轮流吃饭，养孩子靠爷爷奶奶姥姥姥爷赞助，只要全家同心协力，勒紧裤腰带还是能买得起学区房。
如果优质学区的房价过高，远远脱离这些小康家庭的承受能力，让他们失去选择机会，势必会引起大规模的恐慌。
“大家有什么意见？”市领导焦急询问。
“干脆摇号抽签，谁手气好算谁的！”相关单位代表心浮气躁。
“万一让没实力的企业抽到怎么办？到时候嚷嚷没钱，拖延工期，我们还天天追杀他啊？”周少爷耻鼻。
“捆绑拍卖！星级酒店是块烫手山芋，还不知道打发给谁，干脆谁要学区这块地，酒店也一起收了！”另一个领导建议。
“这是好主意！早年房地产市场不兴旺时候，开发商卖房子捆绑车库，此一时彼一时，以彼之道还治彼身，现在买地皮搭酒店，两块地必须一起买！”众人纷纷赞同。
沈沫重新打起精神，提议道：“二次竞拍前重新收取保证金，提高比例，谁资金雄厚就谁来盖房子。”
“就算大型房地产开发商资产雄厚，短期内也未必再次筹措到大额资金，更不用说那些中小房企，这样做会不会不合理？”谢世宁质疑。
“本市限购后二套房首付要50％，该买的还是会买，提高土地竞拍保证金就是给实力薄弱的中小房企设置门槛，降低竞争，合理避免后续资金出现问题，我认为很合理。”沈沫无所谓。
市书记大手一挥：“捆绑加提高保证金，立刻通知参加竞拍的所有开发商，让他们抓紧时间筹措资金，市电台注意加强宣传工作，安抚市民情绪，不要引起房价恐慌，时间紧迫，就这么办！”
通知很快下达，在各路开发商中引起轩然大波，两快土地捆绑基础价已经高达几十亿，但时间内拿出50％的保证金并非容易的事，众人哗然，焦头烂额四处筹措资金。
华霖十五层，会议室气氛有些紧张。
“贤侄！你是许总的亲儿子，你们是亲爷俩！华霖将来也要你接手，何必斤斤计较？”老者动怒。
许劭仍旧不温不火：“王伯伯，在商言商，如今是两家公司合作，西城区改造项目x&只占30％股份，二次拍卖的保证金，我们理应也只出三成。”
“华霖这么多项目都在施工期，资金占压量大，你们那个神马海外投资，除了钱还有啥？能多出就多出，咱们也不让你吃亏，利润上给你们补偿还不行？”中年男子焦急。
他是董事局一员，市政那帮头头脑脑真是缺德冒烟，想一出是一出，二次竞拍不仅捆绑销售还要质押大量资金，他们不缺钱，但是没这么多现钱啊！
许劭笑眯眯望一眼那位董事，没说话。
他不稀罕利润，有生之年多的是时间赚钱，而他和沈沫已经失去三年相处时间。双方合作大型项目，工期长，资金多方牵制，他不如父亲实力雄厚，但是他有资金，这是他唯一机会，拿到项目即刻结婚，等到项目完成他们已经生完一个篮球队，想阻止也晚了。
许国霖看眼儿子，知道此时再说什么已经为时已晚，首次竞拍流拍，没想到市政和中矿顶着压力捆绑销售，增加保证金，眼看就要吃到嘴里的肉，他不能放弃。华霖以往合作都是作为大股东占据绝对优势，没想到这次要平分秋色，尤其对方还是自己亲儿子，他心里的滋味既欣慰又失落，情绪有些复杂。
“此次西城区改造项目联合竞拍，给x&公司增加股份至49％，大家有没有意见？”许国霖道。
董事局众人垂头丧气，无奈接受股权分配，重新签订协议，又是一番唇枪舌战，讨价划价，晚上九点多钟，会议室仍然灯火通明。
这个时间，沈沫刚刚散会，从市政出来身心疲倦的回到家，客厅里，厉秀英正守着电视看新闻。
“本市旧城改造项目首次拍卖创历史新高，学区地块的最后拍卖价突破四十亿，楼面价高达25950元每平，在市政强有力干涉下，拍卖会被迫终止……”
“不贵啊？才两万多一平，我家现在住的小区都三万多啦！市政吃饱撑的啊？好好的咋就不让人买？”厉秀英自言自语。
沈沫正在换鞋，听到她妈唠叨笑出声：“妈！您听清楚了，是楼面价！”
“听见了啊！不就两万多吗？”厉秀英纳闷。
“楼面价是面粉价格，开发商搭上手工人力奶油巧克力，做成蛋糕摆在店里出售，那个才是房价！”
“哎呦！面粉就这么贵，那蛋糕得多少钱啊？”厉秀英惊呼。
“三倍吧？你自己算算，这还是成本价，到时候看市场……”沈沫无力解释。
厉秀英几乎眨眼功夫就算出来：“七万多啊？90平就得七百多万，这还让不让人买啦？”
“没人求着您买啊？”
沈沫轻飘飘一句把厉秀英噎的一怔，狠狠瞪闺女一眼，转念一核算，其实也不算贵，她还是买得起，不让买也得买！房子还没盖呢，没见开发商都抢破头了吗？
“北京那边学区房都40万一平啦，省会还卖到九万呢！都是老破小，比不上咱们新规划社区的环境，七万也不贵！”
沈沫点头：“是不贵，妈，我要2八0平跃层那种，您到时全款付清给我装修好，我带走当嫁妆。”
“我呸！美得你！”
“你不想要外孙啦？”
“不行！最多就买个150平的，你们小夫妻两个人住足够，装修家电咱们家全包，你的婚前房，婚后要是住那他得还贷款，不住的话我给你还，结婚时候车就不买啦，酒席咱家出一半，将来外孙女我带，他家出奶粉钱，孙子他们带，上学时候搬过去我给做饭管接送……”
厉秀英絮絮叨叨，那是她心里早就合计过几百回的打算，只是说半天才想起来点什么。
“沫沫，我说这么热闹，你男朋友呢？亲家在哪呢？”
“问那么多干嘛？你先把嫁妆准备好，到时候我就嫁！”沈沫胸有成竹，顶多再过一个月，她就带许劭来家吃饭！
“急什么？丑话说前头，我也没指望你高攀，找个本市像你陈阿姨家那样条件的就行，该给你的嫁妆我都准备，你要是找个外地没房子的，咱们话可不就是这么说了……”厉秀英抬起下巴拖长音，警告眼神幽幽注视女儿。
沈沫吓一跳，好奇问：“我真找了你能把我怎么着？”
“不怎么着！我也做不出棒打鸳鸯拆散有情人的事儿，婚随便你们结，但是结婚前我得和对方父母一项项都交代清楚。”厉秀英轻哼。
“你打算交代什么？”沈沫不解。
“房子是婚前的，生活可是婚后的，咱们家费劲吧啦的把房子买在最好位置，外面的环境是解决了，里面还得装修吧？现在随便找个设计公司，150平的房子装修下来至少六七十万，这笔钱得婆家出！”
“加名不？”沈沫玩笑。
“我呸！出个几十万就想在我上千万的房子上加名？没门！你懂不懂什么叫资产？首付和购房名额都我们家的，贷款那也叫负资产！婚后一起住，装修是美化环境，那叫消费性开支！给自己生活花点钱还想当成投资在咱们家入股，做他娘的大头梦去吧！”
“哈哈哈！”沈沫笑倒在沙发上。
“你笑什么？我可是没跟你开玩笑，我是说真的！”
“行行！您接着说！”
厉秀英接着道：“从小到大我把你捧在手心里，好吃好喝伺候着，芭蕾绘画辅导班上着，你要是个没出息的，婚后洗衣做饭承担生活那是你的义务！现在你有房有车工资也不低，手里还有生意能赚钱，婚后家务你们是自己商量着来还是花钱请保姆，那是你们夫妻的事，至于公公婆婆呢，将来需要照顾时候，有钱就自己请保姆找护工，没钱就使唤自家亲儿子去，我闺女可不是他们家的长工！”
沈沫啧啧，没想到她妈把这么远的事都打算的这么详细，太闲了吧？
厉秀英继续提要求?