《南山村致富日常》第181章

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第140章　入股
“也不算很吃亏，谁让我们没有钱呢？建一栋楼起码要百万元以上吧？”杜善薇说道，她熟练地打着方向盘，今天的会议是她和大伯来参加。
“怎么不吃亏？用我们村的地，又是我们在管理，到时收益不好，不是怀疑我们在搞鬼就是后悔白费力气。嘿，我最了解那几个老家伙了。”杜积明大声说道。
“哈，那几位支书应该不会的，再说了，大伯，那你说我们能拒绝吗？”杜善薇追问。
杜积明想了想，不说话了。
“镇里的一些村委不能完成今年的集体经济收入任务，县里会催促，镇上会着急，正好，我们找上门。”她感叹道，“这叫一拍即合。”
“所以我们这是送货上门吗？”杜积明赌气般说道。
“我就知道，其他村委早就眼红我们了，觉得我们完成任务很轻松，那他们怎么不想想，之前我们景区还没有成立之前，农贸市场租不出去，村民不看好，我们差点自己要出钱？那时候压力多大啊，生怕上面觉得我们争取这个项目是错误的，影响到以后的发展。”他有些郁闷。
杜善薇眨了眨眼，开始思考如何说服大伯。按照她的处事原则，如果事情不能改变的话，那就尽量去适应。
今年各贫困村在县里的投资入股期限满三年到期，贫困村以后不再白得每年的两万元分红，接下来就得靠各村自己，上面最多给项目资金，而且是僧多肉少，看谁的项目最靠谱、最能挣钱，谁就能抢到。如此一来，各村的任务就比较难完成，如果没有造血功能的话。
今年，南山村委单是农贸市场的租金就超过三万元，再加上土地庙店铺每年的租金比例分红，以及荷花田的入股分红，完成四万元的任务还算轻松。
这些钱还没有包括停车费，只是因为任务完成了，他们就把停车费和会议费挂在旅游公司的名下。
其他村委见状，自然会发发牢骚，更何况南山村委在五一节假日期间，村民能赚钱的事，早就传得沸沸扬扬，全镇皆知，大家早就羡慕不已。
“大伯，没关系的，现在镇里有困难，我们不答应的话，领导会不高兴，其他村委会有意见，这样不好。”思考了一会，杜善薇耐心劝解道，“更何况盖房子需要这么多钱，我怕县里的资金紧张，而且我们刚刚申请修建游泳池，一下子批下两个项目，这个希望太渺茫。”
杜积明一下子安静下来，其实他不是不懂得这个道理。
“所以我们可以接受他们的入股，土地也算进去，虽说价格会被低估，但到时签订合同，我们可以约定多少年就收回股权，到期我们把本金还给各村，这样的话，这栋楼还是属于我们村的，拥有完全的产权，相当于我们借鸡生蛋，先度过这一难关再说。”
杜善薇见前面有小孩骑车，速度飞快，就赶紧放慢车速，一边继续说道，“毕竟目前对我们来说，最重要的是景区的发展，这段时间这么多人申请和抗议，我们总要提出解决的办法，最好能满足他们的要求，而且这对于我们村有好处，否则全市这么多打着生态环境牌子的村庄一起竞争，万一游客被别人挖走了怎么办？”
说到这里，她回想了下刚才看到的骑车人的面容，赶紧问道：“大伯，刚才骑车过去的小孩，你认识吗？”
不知道从什么时候开始，街上和路上就多了骑摩托车的少年，这种小型摩托车噪音大，速度快，远远就能听到，走在路边都让人心惊胆战，看了都觉得危险，偏偏那些青少年觉得威风。
“不认识，没在我们村见过。”杜积明也很讨厌骑这种车的人，觉得太过于危险，他皱眉道，“之前榕树村那边有几个，我见到了，就骂了他们一顿，还告诉他们父母，最近没见到这种行为了。”
“是该骂，既然不是我们村的，那我们也没办法，下次碰到，有合适机会的话，一定要说一说。”杜善薇叹气，她以前会觉得这种事和自己无关，不过自从当上村干部之后，大概是管的鸡毛蒜皮的事太多，她的责任感逐渐增强，遇到这种危险的行为，会下意识地劝说一下。
她转而说道，“我们继续说，大伯，你觉得呢？我认为接受这笔资金没什么问题，只要产权还在我们手里，不会让其他村委一直分红的，定下一个期限，比如五年或十年之类的，直到我们有钱还本金给他们，这样的条件我们才能接受。”可不能永远分红下去，要不然村民会有意见。
“行，是这个理，你这么一说，我就觉得能接受了。”杜积明笑道，“还有游客提出想购买我们村的宅基地呢，薇薇，你觉得要放开这个口子吗？”乡下的宅基地原则上不能购买，但只要签订协议，就算不能办理正式的房产证，大家都会认账。
“最好不要，我们村适合建房的地本来就不多，再卖的话，其实也卖不了多少，现在能建房的地方就只剩下三层晒谷场，其中要留下停车的地方，唉，这次假期就不够地方停，我看再盖房子的话，停车的地方又少了。”杜善薇摇摇头。
她认为建一栋几层的高楼，然后再租出去，那些想长期住下的人，他们可以给个优惠，一次性租十年之类的，这样不行？而且想来这里住的，大都是退休人员，十年后，他们的想法说不定就变了，说句不好听的话，十年后，他们的身体状况可能变差，那时应该是去养老院或家里居住。
如果要售卖宅基地的话，可能会有部分人把价格炒高。再者，现在眼看着南山村发展得越来越好，其他村庄的村民看了眼热，他们恨不得也搬过来一起住，那时该怎么说？说他们不够钱，不卖给他们？那他们要求分期付款呢？
南山村是一个团结的小山村，这里的人沾亲带故，想做什么事都方便，而且很听话。过往的例子证明，没有村民们共同的努力，南山村不会发展得那么快，口碑不会那么好。像其他旅游景区偶尔会出现的宰客行为，他们一次都没有发现过，也没有被游客投诉过。
比如这次五一节假日，大家同心协力，村民们主动收拾垃圾，给游客指路，主动监督不好的行为。就算村委没有叫到，他们也会热心地站出来帮忙。没有其他原因，无非就是帮村委就是帮村民自己，大家共同进退惯了。
她怕这个口子一开，为了有足够的宅基地，可能现在就要把几座山给推平。
“其实还有另一个地方可以建房。”杜积明此时却慢吞吞说道，“就是我们几家后院的那片竹林，和以前的猪栏挨着，其实把竹子砍掉，面积是挺大的。”
“竹林？”杜善薇沉吟了一会，点头道，“那个地方是挺大的，而且村里的竹子不缺，山上也有，只是那块地是村里大房和二房的，到时拿出去怎么分钱？算了，实在不行，真有那么一天，肯定能想出办法，现在先用生产队的地。”
本来晒谷场是早在很多年前就分到每家每户头上，后来大家一看不行，凭什么你的地做农贸市场和游客中心，我家的地只能做停车场，或者连停车场都暂时没得做？这样怎么分红啊？
在开发之前大家就先吵起来。
吵来吵去，后来大爷爷杜庆华怕出问题，就集中各房的话事人，大家聚在一起和村干部讨论，最后决定把五层的晒谷场都集中一起，所有权暂时统一归于生产队，到时有钱大家一起赚一起分。
虽说这样会让地理位置好的人吃亏，但有时候就是这样，个人利益要服从集体利益，想要发展好南山村，让投资商看上这里，他们就得提前扫清障碍。
涉及到利益的事最是难办，幸好大家都是同族的，又有杜庆华压阵，最后是成功了。
……
两人既然已经初步商量好，回到村委后，和其他村干部说起时，自然不会把牢骚发出来，反而要极力说服他们。
等做通村干部的思想工作，杜善薇再次召开南山村的户主会议。
大家一听说要建楼出租，知道是来村里度假的退休老人要求的，纷纷表示同意。
废话，这话早就在村里传得沸沸扬扬，他们早已讨论过，这对自家有好处，又能多一份分红，傻子才不同意呢。
咳咳，虽说可能会对村里做民宿的人有影响，但大家一想到同样对杜善薇有影响，就不能以此为借口反对。
见大家都没意见，杜?