《一个人的田园生活》第19章

鸬睦碛伞?br /> 在房地产公司工作这么多年，肖米知道不管在哪个城市买房，肯定要买位置好，有学区的房子。所以，她把目标定为西安二环内，5年以内的二手房。
因为新房子一般都是预售，交房要等一两年，办理房产证又要一两年，万一有事急用钱没有房产证也不好卖。
肖米先在网上看了很多房源，再联系中介，约好时间，自己亲自去看。反正从北京到西安坐高铁非常方便，都不用5个小时。
从小到大，肖米都是一个非常有主见的人，无论做任何决定，基本都不需要征求他人意见，也不会畏首畏尾，想做就一定要马上做。
所以，才从杭州回来不到一周，她又跑去西安了。
中介之前和肖米一直通电话的小王，也就是接待她的销售，是个白白胖胖，个子不高的年轻小伙子。
聊天才知道，他是他们分店的幸运星，店里大部分买卖都是他成交的。
肖米也开玩笑：“我刚好联系到你，岂不也是超级幸运！”
小王笑着说：“是你们大家运气好，把运气带给我而已。”
房子成交的多，可以说是运气好，也可以说他长了一副让顾客相信的诚实脸，但肖米觉得，更在于他的敬业和真诚。
当天，他给肖米约了三套房子，都是他经过对比，条件较好，符合肖米要求的。
绝不像有些中介或者销售人员，在网站上挂一个超低的价钱，你要看他就说这套卖掉了，转头向你推荐其他价格特别贵或者便宜但不好的户型。还有一些中介，骗完卖方骗买房，自己在中间赚差价。小王表示，他绝对不会这么干，无论做什么，起码要对得起自己的良心。
他带肖米看的第一套房子是套90平方米的两居室，电梯房，户型和朝向都很好，装修也非常不错，总价是110万。
第二套房子和第一套是在同一个小区。
这个小区3年前建成，位于二环内的碑林区，旁边就有个非常不错的重点小学。小区距离商场和医院都不远，旁边就有菜市场，生活非常便利。
第三套房子在隔壁小区，年代稍微有点老了，建成将近10年了，虽然价钱在三套中最便宜，但肖米闲房子旧，没有考虑。
她觉得今天看的前两套都不错，但第二套性价比更高。
这个小区一共有七栋楼，楼的总层数都是33层，肖米看的第二套房子位于小区靠里面的位置，在6层楼，建筑面积85平米，方正的两居室，客厅和主卧都朝南，另外一个卧室和厨房朝北，洗手间朝西，中等装修，总价是98万。
这套房子的房产证刚刚满两年，而且是卖家的唯一住房，所以税费很少。
小王第一时间约了买卖双方到中介直接面谈，谈好直接就可以签合同。
卖方是一对夫妻，妻子大着肚子，她们卖房子是想在同小区换一套三居室，孩子生下来方面老人过来帮忙照顾，以后小孩也能有个自己的房间，基本上就一步到位了。
肖米对比北京的房价，觉得这里也太便宜了，所以也没怎么还价，卖房子得这对夫妻，也都非常好说话，双发最后商定96万成交，付款采用全款的方式。
因为肖米现在没有正式工作，没法开收入证明，也没有稳定的流水，虽然她的收入银行也能认，但是比较麻烦。而且她第一套房子也有贷款，现在算二套，她决定干脆全款了。
当天，肖米先交了10万定金，剩余的过户当天一次性付清。
因为是全款，所以手续办起来非常快，小王给约了两天后办理交税、过户手续，肖米也决定全部办完之后再回北京。
趁这两天，把基金全部赎回，基金竟然还赚了1万多。然后把所有的钱转到同一张卡上，方便下一步付款。
肖米算了一下，付完房款，加上税费和中介费，她可能就剩俏俏还没给的几万尾款了，相当于又回到一穷二白的境地了。
来西安才一天，就顺利买到房子，房款也准备好了，肖米没什么事，就开始到处吃吃喝喝。
什么羊肉泡馍、肉夹馍、岐山臊子面、油泼面，biangbiang面、水盆羊肉，胡辣汤轮流着吃。当然那会还没播《长安十二时辰》，要不水盆羊肉也要排长队了。
其实，不一定非要吃常规推荐的回民街上的那几家，有时在居民小区附近随便找一间小店，味道就非常好。
所以这几天，肖米几乎就是这顿面，下顿面的吃，三天后称体重，发现自己竟然胖了2斤。
这次来西安，肖米还带了俏俏送的一套汉服，刚好穿上去拍拍照，特别是在老城墙下，刚好穿上，就好像刚刚穿越而来…
肖米回到北京，赖在沙发上和俩豆玩，想着可以懒洋洋休息几天了。突然手机响了一下，是一条微信，俏俏：“米姐，不好了，货出问题了！”
第30章　刘檬的心事
肖米被微信从沙发上炸了起来，急忙点了语音通话。
俏俏一接起来，肖米急忙问：“衣服出什么情况了，是质量出问题了吗？”
俏俏回道：“米姐，你别急，不是质量问题。是这样的，大货都没问题，就是我后来加的那条白色裙子，现在订单完成不了。当时因为量小，就100多件，所以也没和工厂签合同。工厂已经加工好60多件了，但现在突然要赶别的大订单，就把我这单给拖后了，剩下53件说要半个月后才能再做。”
“你那边有什么应急的办法吗？和厂家好好沟通一下，或者换一个工厂？咱们这件定的15日内发货，现在还有4天，还可以赶一下工！”肖米说得很快。
“工厂那边看我订单小，根本不理我，找人打招呼也没啥用。我现在也正在找别的工厂，但是这件汉服做工比较复杂，几个部位都需要人工，一般的工厂生产不了，我怕来不及发货了。”俏俏也非常着急。
“要不先这样，你先把那60多件按顺序发货，剩下的你先尽量找加工厂。之后我估计也就几种可能，找到合适的工厂能继续做，也赶得及发货是最好的。如果超期几天，我们可以和买家解释，再赠送一些小东西或者退一部分钱，也可以得到谅解。最糟糕的就是找不到合适的厂家，继续等现在的厂家半个月后生产，那咱们就得一个一个联系买家，看她们是申请退货，还是愿意等，两种肯定也都要适当补偿一下。比如要退货的，咱们可以赠送一些代金券，愿意等发货的，可以送一件内搭背心，或者减个几十元钱。具体怎么操作你自己考虑一下，现在还是先去联系新的服装加工厂，看有没有能接单的。OK？”肖米理了理思路。
肖米给出了具体思路，俏俏也终于觉得有方向了。毕竟她刚毕业，开店没多久，经验也不足，才一时慌了神。感觉有解决问题的办法了，她也赶紧到处联系朋友，继续找合适的服装加工厂。
这事也把肖米吓得够呛，她开团以来，最怕的就是团品质量出问题，还好现在只是出货时间的问题。但解决不好，也一样会有不好的影响。
这些年，大家对网络上的关注度越来越高，有时只是一点小事，都可能发酵成大事件，这也是肖米对待团购和做广告一直很谨慎的一个原因。另外，当然还是她的原则性太强，质量差、没有保证的东西，出于良心，她都不会为了赚钱而去宣传。
过两天，收到汉服的开始在微博晒单。果然，肖米的微博下开始有人问：“怎么别人都收到了，我的还没发货？”
俏俏那边最后通过家里的关系，找到一个大厂紧急生产，但可能还是要晚两到三天发货，也开始安排客服联系买家，逐一进行解释工作。
俏俏决定晚发货的，统一赠送一件汉服内搭小背心，平时售价也要39元的。
肖米针对这次团购发货延迟的情况，发了一条微博，进行了详细的解释说明。
关于部分汉服延迟发货的说明：因工厂订单原因，之前团购的4号汉服，还在紧急定制中。原定15日内全部发货，但现在有53件会延迟两到三天发货。为表示歉意，我和店主商量，为晚发货的各位亲每人赠送汉服内搭背心一件，尺码参考所拍汉服。如有疑问，可直接联系客服，对此次团购出现的问题，再次深表歉意！
微博发出之后，肖米看了评论，基本上都表示这是客观原因造成的，可以理解。希望肖米以后继续给大家团购更多的好东西。
但是也有个别不好的声音，竟然有个留言是：“既然团购了，就不要又当又立，也不知道赚了多少黑心钱！”
肖米看了很生气，直接把评论删?