《都市最强城隍爷》第255章

孙磊送出另一份大礼，确定学校工程即将展开，另一个大工程是修路，开发天狼山计划中的基础设施部分。
黑山村做不到七通一平，几乎永远不可能通煤气或燃气的条件，但是六通一平必须完成，通水，通电，通路，通讯，通邮，通暖气，场地平整。
孙大超脑子灵活，眼珠一转，问道：〃孙老师，哦不，是孙村长，请问我们能不能接一些小工程做？〃
众人期待的看着孙磊，孙大超的话，说出了他们的心声。
孙磊笑着点头：〃当然可以啊，但是不能直接从我手里接，不是我不相信你们的勤劳勇敢，问题是学校工程，百年大计，你们没那个本事，我也没本事建高楼大厦，要找专业的工程公司，你们可以去公司里做点体力活，顺便学点技术，积累经验，也许将来可以独立接活。〃
众人微微失望，还想着走走后门，从孙磊手指缝里漏点小钱出来，足够他们好过很长一段时间。
不过转念一想，十九中建在黑山村，收益最大的就是自己这帮村民，以后再也不用担心孩子的上学问题，师生数百人的吃喝拉撒，衣食住行，都是独门的生意，没有外村人来竞争。
学校本身，就是孙磊带给黑山村最大的福利，村民们觉得自己不该太贪心。
择日不如撞日，孙磊办事雷厉风行，趁着黑山村五姓齐全，有头有脸的人基本都在场，选出临时村委会和竹煤渔木集团的临时董事会。
三个月后，如果没有异议，将成立正式的村委会和董事会。
竹煤渔木集团指代清晰，包含着炭厂，煤厂，渔场，木厂，但是名字拗口，都是黑山村的资产，孙磊提议干脆改成黑山发展集团。
众人没有意见，孙磊，以及五姓代表孙大超，陈大善，韩大成，石大德，张大亮组成临时村委会。
孙磊一人两票，并且拥有争议否决权，其余一人一票，充分体现孙磊的地位和权力，在黑山村至高无上。
按照国家规定，村委会的成立和撤销，必须由上一级政府决定，甚至是上两级的政府，也就是天狼乡政府和大荒镇。
但是黑山村天高皇帝远，向来都是奉行村民自治的方案，拳头大的当村长，所谓村委会名存实亡，村委书记根本没有，一直处于空缺状态。
事实上，想不空缺也不行，整个黑山村，就没有一个党员。
从黑山村走出去的村民中，倒是有人光荣的入了党，但是他们好不容易冲出山窝窝，打死也不愿意再回来山里。
乡政府和镇政府从来没有具体管过黑山村的事，也不想管，对他们来说，黑山村就是个巨大包袱，巴不得甩出去，不添麻烦不作乱就行。
临时董事会增加五人，为了公平起见，五姓各处两人，村委会成员全部加入黑山发展集团董事会，总人数达到十一人。
毫无疑问，孙磊担任董事长，他举贤不避亲，陈香兰的母亲梅姨，嫁入黑山村前，曾经读过几年书，学过数学，懂算术，算盘打得好，提名为村里的会计。
石大柱当权时，月婶子曾经帮忙打理木厂和煤厂，孙磊提名他担任黑山发展集团的财务经理。
梅姨当会计，众人没有意见。
月婶子担任黑山发展集团的财务经理，村民却有些不愿意，但是他们都知道，月婶子其实代表了孙磊，而且熟悉情况，是最合适的财务人员，咬咬牙认了。
随后在各个分厂管理人员的安排中，孙磊没有再推荐人，重要岗位全是黑山村的原住民。
孙大超，陈大善，韩大成，石大德，张大亮，都在黑山发展集团斩获重要职位，对月婶子最后的一丝芥蒂，烟消云散。
村公所会议最后的结果，是皆大欢喜。
孙磊威望再次上升一个台阶，村民以前虽然认可他，大部分原因是怕他的强大实力，小部分原因才是敬他除掉了四大恶人，掀翻压在黑山村头上的四座大山。
但是现在不同了，村民发自内心的爱戴他，敬重他，因为他给大伙儿带来实实在在的利益。
老百姓都很现实，他们没有远大目标，只想安安稳稳的生活，今天能比昨天好一些，明天再上一个小台阶，于愿已足。
可想而知，等孙磊实现诺言，村民拿到股份，心中踏实了，对孙磊的敬重和爱戴，将会再次跃升。
村民陆续散去，孙磊走到床边，望着众人的背影，思绪飞到另一个世界。
大量福德点凭空注入脑海，生成一座迷你小庙宇，造型有些模糊，但是雕栏玉砌，飞檐凌空，已然初具规模。
庙宇正中挂着一块方形牌匾，上面龙飞凤舞写着三个古朴的纂体字：〃境主庙。〃
境主庙成形后，孙磊以前积累的福德点，除去消耗的量，还剩下三十万点。
这一次获得的福德点更多，竟然达到惊人的一百万，全部融入庙宇。
孙磊若有所悟，这一百万福德点，来源分成三个部分，其中一部分是他主动交出木厂，炭厂，煤厂，渔场等产业，每个厂贡献了十万点。
另一部分是成立村委会，并且吸收五姓村民进入村委掌权，每一姓的村民都感激孙磊，贡献了另外五十万点福德。
最后十万点福德，则是源于新学校十九中的建设。
手握一百三十万福德，孙磊突然有种财大气粗的感觉，腰杆都硬了很多，他根本没看上木厂，煤厂，竹炭厂，对环境破坏太大，倒是对渔场比较感兴趣，以后可以整合进自己的产业。
在孙磊的规划中，以野猪岭基地为核心，才是自己的产业，黑山发展集团，就让黑山村那些人使劲折腾，自己从旁指点一二即可。
发展顺利是共赢，孙磊不吃亏，万一发展不顺，也没关系，干脆关掉那几个厂子，破产清算，单独保留渔场即可。
接下来的时间，孙磊到处找资料，联系设计机构，施工单位，监理单位，各种评估机构，各级政府部门，体会了一把房地产商的感觉。
其中的遭遇，说出来令人心塞，门难进，脸难看，事难办。
这还是慈善捐建学校工程，换做其他工程，其难度可想而知。
孙磊以前觉得，建一个学校，获赐十万福德点，投资的大头还是别人出，赚起来太轻松，真实参与进去后，方才发现，痛苦才刚刚开始。
因为工程还没有正式开始，仅仅是项目启动的前期工作。
很多次，孙磊想甩开别人，找到张胖子，让他拿以前建房子的图纸，直接照图施工。
不过考虑到这是学校，不是自家住的房子，竣工验收和后续使用，都是教育局的人负责，咬牙坚持。
好在学校乃公益性建筑，而且又是安雪幂捐建的慈善工程，不是商业地产，很多程序从简从速。
尽管如此，孙磊花了将近三个月的时间，做出很多让步，方才搞定所有手续，其中张胖子出了很多力，他是土建工程主承包商。
现在只差一个开工仪式，就可以正式开展建设。
黑山村民对木厂，炭厂，煤厂，渔塘的摸底调查也有了结果，孙磊没有参与，全程由村民独立完成。
木炭价格大约是每吨2800元，年产200吨，产值56万，由于成本较低，很多原料都是木厂淘汰下来的木材边角料，大约20万，能产生利润36万。
煤炭价格大约每吨800，小煤厂年产3万吨，产值2400万，但是挖煤成本高昂，达到了2000万，利润400万，煤炭价格稍有波动，煤厂就是个亏。
不过在极北苦寒的黑山市地区，只要有煤，都不愁卖，唯独就是价格高低不同罢了。
正文第254章黑山村股票事件
木厂每年产8千方木材，每方价格2000元，年产值1600万，成本600万，利润高达1000万。
黑山村四周密密麻麻全是森林，木材资源丰富，质量过硬，木厂才是最赚钱的聚宝盆。
渔塘没办法准确测算，面积大约两千亩的一个淡水湖，说大不大，说小不小，里面有什么鱼，数量和重量多少，全都是个未知数。
但是根据渔塘管理处的账本来看，这里基本上已经荒废了，可以重新养鱼，前提是投入巨资购买鱼苗，鱼食，改善鱼塘环境，更新捕鱼设备。
资产定价时，渔塘作价每亩三十块，实际上就是荒地使用权的价格，1500亩渔塘总价才四万五千，加上所有权增加一倍，就是九万，最终价格取整数，变成十万。
鱼塘里面可能有些鱼类，但是捕捞它们的成本，可能比鱼值更高，算进去只会拉低资产总价，所以干脆不算。
按照法律，一切土地都属于国家，但还是那句话，黑山村濒临极北国境线，只要不出问题，国家也不会跟村民争夺一个渔塘的所有权。
一百万渔塘股，平分十万块，每股才一毛，孙磊觉得这?