《官路红颜(江南)》第814章

但是，这个协议转让也是有前提条件的，不是什么土地都能进行协议转让，有关政策法规里面明确规定：因为协议方式出让土地使用权，洠в幸刖赫疲痪哂泄裕宋蛩亟隙啵虼硕哉庵址绞揭右员匾拗疲悦庠斐刹还骄赫⒁匀彼胶驮斐晒凶什魇В裕庵址绞街皇视糜诠ひ迪钅俊⑹姓媸乱迪钅俊⒎怯钅考罢髡媒峁埂⑹凳┎嫡叨枰璺龀帧⒂呕莸南钅浚遥扇〈朔绞匠鋈猛恋厥褂萌ǖ某鋈媒鸩坏玫陀诠夜娑ㄋ范ǖ淖畹图邸?br />
在学习有关土地出让的政策法规之前，叶鸣一直以为所有的国有土地使用权出让，都必须采取“招拍挂”的方式进行，那样的话，就必须对每一块准备出让的土地进行公示，价格也要经过竞拍，很难以低价格拿到土地使用权，而现在看來，这里面是可以钻空子的：只要地方政府领导有意将某块土地以低价出让给某个单位或者公司，他们完全可以采取“协议转让”的方式，与国土部门打个招呼，以比较低的价格将那块地转让给公司或者私人，，很多房地产开发商之所以能够以低价拿到土地使用权，就是用这种方式获得的。
而前不久陈远乔前來找自己，显然也是想通过这种“协议出让”的方式，低价获得皇马镇的那块地，然后再转手高价卖给福星科技集团。
本來，陈远乔要低价获得这块土地，是有很多便利条件的：他的小舅子佘楚明是分管国土的副市长，m市国土局领导也都是佘楚明的下属，只要他提出申请，国土局和政府分管领导这一块，很容易通过。
但是，由于现任市委书记卿涛原來在市长任上，就对星海开发区的土地出让做出了严格的规定，并特别强调：m市将來的新行政区附近，所有的土地出让，都必须报市政府主要领导研究审批，尤其是涉及到协议出让土地使用权的，还必须由市委常委会研究同意，以免有人利用这个地方的土地增值潜力，官商勾结从中渔利。
因此，佘楚明虽然胆大，但也不敢公然违背卿涛的这一原则，只能让陈远乔來找叶鸣，想要叶鸣去疏通卿涛那边的关系，只要卿涛同意将皇马镇那块地协议出让给金桥集团，这件事就能运作成功，但如果洠в械玫角涮蔚男砜桑鹎偶啪蜎＇有任何办法低价获得这块黄金宝地……
在摸透了政策法规之后，叶鸣决定去试一试，找卿涛说一说这块地的事，看有洠в锌赡芙饪榈匦槌鋈酶鹎偶拧?br />
于是，他便打了一个电话给卿涛，问他明天晚上有洠в锌眨懿荒芤黄鸪鋈コ愿龇埂⒑群炔琛?br />
卿涛明天晚上本來有一个安排，但是因为这是叶鸣升职后第一次约他吃饭喝茶，他不想扫他的兴，忙高兴地回答说明天晚上自己正好有空，还说由他來请叶鸣吃饭喝茶。
第一千一百五十四章难处
因为考虑到这次找卿涛，是为了获得皇马镇那块所谓的“风水宝地”，与国土部门密切相关，因此，叶鸣还想请国土资源厅厅长王修光一起吃饭。
王修光与卿涛原來也都是k市的同事，一个当时是市委书记，一个是市长，两个人搭班子好几年，当时，卿涛和王修光的关系是不大好的，也存在明争暗斗，但是，后來因为他们两个人都与叶鸣有了交集，都成为了叶鸣的好朋友，而且，他们也都知道：自己现在都是通过叶鸣与鹿书记搭上了关系，都算是鹿书记的亲信了，因此，现在他们两个人早已经摒弃前嫌，成为了好朋友、同盟军。
正因为如此，所以，叶鸣便想一起请他们，让他们两个人想一个最稳妥的办法，帮助金桥公司拿到皇马镇的那块地。
于是，他便对卿涛说：“卿书记，我跟王厅长也很久洠Ъ媪耍谜獯我灿械闶虑橄肭胨锩Γ魈煳颐蔷鸵恢背苑购炔瑁新稹！?br />
卿涛猜测叶鸣这次找他，肯定有什么重要的事情要自己帮忙，而且，现在听他又要请王修光，说有点事情想找他，心里便更加肯定了自己的判断，于是，他赶紧说：“这样更好，我也很久洠в杏胄薰馔炯媪耍媒杳魈斓幕嵊胨垡痪邸⒘囊涣摹！?br />
于是，叶鸣便打了王修光的电话，请他明天一起吃个饭、聊一聊，王修光也很高兴地答应了下來。
第二天晚上，叶鸣在天府路一个洁净优雅的风味菜馆订了一个包厢，与卿涛和王修光一起在那里吃了一顿饭。
因为这是叶鸣升职后，三个人首次聚会，所以，叶鸣特意点了一瓶红酒，三个人边喝酒边很随意地聊天。
酒喝到半途，叶鸣终于提起了关于皇马镇那块地，并且直截了当地告诉卿涛和王修光：前几天，金桥集团的老总陈远乔來找了自己，想要自己帮忙向卿书记求个情，看能不能以协议出让的方式，让金桥集团得到那块地。
卿涛听说叶鸣是为了皇马镇的一块地來找自己的，便看了叶鸣几眼，有点担心地问：“小叶，你为什么要给金桥集团帮这个忙，据我所知：金桥集团的董事长，是市政府佘楚明同志的姐夫，而佘楚明同志是分管国土和规划的，他知道我原來就星海开发区土地出让问睿泄傅阍蛐砸饧蚁衷谙胛实氖牵航鹎偶诺亩鲁碚夷悖遣皇钦飧鲑艹髦甘沟模且饪榈氐哪康氖鞘裁矗钦娴淖急缚⒔ㄉ瑁故窍攵诨悠妫急赣脕碜糇〔罴邸！?br />
叶鸣知道此事不能向卿涛隐瞒，否则的话，他一定不会答应，于是便实事求是地说：“卿书记，据我所知：金桥集团在遇到了很大的困境，在资金方面出了很大的问睿芸赡芑嵋蛭鞫式鸲倘倍撇贡眨裕乙膊宦髯拍航鹎偶诺玫秸饪榈睾螅窍胱酶皝硖旖⒄沟母祸慰萍技牛又凶∫欢ǖ牟罴郏竦靡恍┫纸穑航庖幌滤枪镜牟莆窭Ь场?br />
“但是，他们的主要目的还不在这里：陈董事长的想法，是想通过这件事，与富鑫科技集团达成战略合作伙伴关系，在富鑫科技集团的基建工程中获取一些基建项目，同时，富鑫科技集团的老总也答应了他：只要他能够将这块地拿到手，并转让给富鑫科技集团，他们就可以给金桥集团提供几个亿的借款，帮助金桥集团渡过难关。”
卿涛听完叶鸣的话，微眯着眼睛想了想，说：“小叶，我实话告诉你：为了皇马镇的那块地，富鑫科技集团的赵天星來找过我多次，但是，我一直洠в写鹩饪榈馗牵且橇硗庹业胤浇ǔВ裁矗蛭事碚蚪珌硎俏颐堑男碌男姓行模迥暌院螅颐鞘形姓蓟岚岬侥抢锶グ旃裕谛碌男姓行模颐窃蛏喜荒芘冀⒋笮偷墓ひ灯笠怠?br />
“按照我们的规划，富鑫科技集团想要的那块地，我们是准备划拨给第八中学，作为他们新建校区的地方，而且，在行政中心附近几公里之内，我们都不允许建立大的工厂，只能允许建政府部门的办公楼、住宅区，或者是大型商场和学校、医院，或者是其他住宅小区，这样做，主要是为了新的行政中心的环保问睿悸牵彩俏思趸盒滦姓行牡慕煌ㄑ沽Α?br />
“所以，如果金桥集团想获得那块地，并且将它转卖给富鑫科技集团，我们市委市政府是通不过的，因为这涉及到我们新行政中心的规划问睿采婕暗交繁Ｎ暑｝，但是，如果金桥集团是准备买下这块地來开发住宅小区，或者，他们将这块地转卖给富鑫科技集团以后，富鑫科技集团不将这块地用于工业建设，不在这块地上建立工厂，我倒是可以考虑将这块地出让给金桥集团。”
卿涛本來是个原则性很强的领导，如果今天换做是其他人來找他要皇马镇那块地，哪怕就是市委市政府的其他领导，他都会毫不犹豫地予以拒绝，甚至还可能将对方臭骂一顿。
但是，现在來找自己说情的人，是在仕途上帮过自己大忙的叶鸣，而且，叶鸣以前几乎洠в姓易约喊锕Γ裕伎剂艘徽蠛螅瑳＇有明确拒绝叶鸣，只是向他解释了这件事的难处，并且在最后还给他留了余地。
王修光见卿涛好像是委婉地拒绝了叶鸣，生怕叶鸣面子上下不來，忙说：“卿书记，叶主任跟我相交这么久，很少开口求我办事，他这次來找您帮忙，估计也是却不过陈董事长的情面，我记得：陈董事长的女儿陈梦琪，原來是叶主任的女朋友，卿书记您应该是见到过的，所以，叶主任可能是想给陈梦琪小姐帮忙，我猜测得对不对叶主任。”
叶鸣忙点点头说：“两位领导，我确?