《重塑人生三十年》第596章

“有下滑么？”
“还未看到，我们毕竟是这么大的市场，目前远未到饱和的程度。”粱胜均补充道：“不过……新产品的研发情况没有明显的滞后，我们得为这个做准备。”
这半年，盛世算是赚了大钱了，虽说还没有准确的数字，但陈子迩心中是有数的，全年目标是45亿，如今过去了一个季度，四分之一，盛世的现金进账同样超过10亿。
陈子迩说道：“我们这个国家对高科技很渴望，也出来了一些投机的人，我们公司内部也肯定有这样的人，所以你在宣传的时候要用准词汇，是我们的成果当仁不让，但若是进口的也不要遮遮捂捂，没什么好掩盖的，盛世毕竟才两年。虚心的学生比装逼的老师惹人喜爱多了。”
粱胜均回道：“我知道您的意思，我们现在是风口浪尖，虽说非上市公司外界对我们的经营情况不清楚，但其实媒体报纸上也都写，盛世电子可能是近两年最赚钱的公司了。”
华盛顿之行后，倒没有明显的打秋风行为，不过不论是企业界还是政府，不少人都在向他伸来橄榄枝。
上次在淮阳老家因为蔡照溪和当地政府有了些交集。
陈子迩多聪明的人，自是不会等人家催，他已经在公司里召集人手要到家乡去投资。
可惜他手里的项目不是全部契合。
代工厂倒是可以建，陈子迩的面子完全足够说服那些老板。
但其实也同样不适合，运输是个问题，他的家乡高速公路还得等一年多才通，机场更是没有，只有个破火车站，还没有几列车。
所以盛世能在本市做什么呢？
这个需要想想。
“陈总？”
“嗯？”
粱胜均道：“有个事，咱们这栋18层的建筑，虽说现在还够用，但公司的规模扩张的很快，如果现在还不做打算，相信过不了多久，我们就会面临办公拥挤的状况。”
陈子迩眨了眨眼睛。
“沿黄浦江的这块地，咱们都可以作规划用地，不过盛世电子不论是在官方和民间都是以新锐的高科技公司形象示人，咱们业绩这半年刚刚获得猛增，这个时候立即搞这种大投入的建设并不恰当。”
粱胜均点头，这也是理所当然的考虑。
“不过……”陈子迩又说道：“你说的也确实属于事实情况，我们需要，既然需要，那就别管别人怎么说了。”
粱胜均：？？？
你这属不属于在秀我？
陈子迩讲道：“可以开始准备，建设毕竟需要一到两年的时间。”
“我是这样想的，我们不必一次性搬除一个数百米高的巨型建筑出来，倒不如弄一个建筑的组合。”
“你的意思是分批次？”
粱胜均点头，“但在总体规划上要全部考虑到，包括我们现在建好的这一座。”
陈子迩笑了，“倒是有些意思，定下总体基调，再分步走，你这个海归对这套理解还挺深的嘛。”
老梁小得意的，“那您同意的话，我就启动了，确定好之后便向全球著名的建筑设计公司招标。”
这不属于铺张浪费，某种程度上也是一种品牌形象。
他肯定了粱胜均的提议，“分步走，三年时间差不多能建好，到04年，最好别让我两边跑了。”
是了，他有时候还得去环城大厦呢。
“没问题。”
粱胜均开心的走了。
不过时间也真是巧合，好像又有一件事落在了2004年，
真是个好年份。
另一边。
盛世地产的33号地，设计工作越来越紧张了。
他陈子迩是真的要开始进这里趟一趟了。
与刁亦杰相见的时候，他提到了和秦韵寒相见的事。
“…陈总，我觉得秦家那边容易闹出事情。”
这是老刁下的结论。
陈子迩略有意外，“出什么事？”
刁亦杰说：“一个人失去一大笔钱会跳楼，一群人失去一大笔钱就会闹事，陈总，我在泥水摸爬滚打的十来年，过往的经济乱象比现在又多，因而我了解小商铺经营者。我们从来都是人治的氛围，所谓的法不容情，其实是后果没那么严重，一旦闹出事，引起政府关注，东方集团肯定会面临麻烦的。”
陈子迩合上文件。
他想起了什么事，
好像王首富在采访中就提过，刚开始做商业地产不成功的时候，天天光忙着打官司了，全是小商铺经营者愤而状告的。
刁亦杰再旁边继续言语，“城市人家的情况也正如陈总你所说，低价转让或是租赁给品牌店，成本被转嫁到20～30％的这部分出售的商铺上，但其实我做过些调查，还发现这又经了一手。”
陈子迩问：“是什么？”
“只想着租商铺做生意的人是买不起的，而买商铺的大部分人做的其实是投资而非经营。”
明白了，也就是说这些人转手又租出去了，他们这中间的人也要吃上一口，可食物从哪儿来呢？到最后不都落在小商铺经营者的利润上。
现在的问题是，盛世自己怎么办？
第700章　大干一场！（二合一大章）
大型的商业广场这几年在一线城市出现了不少，如南方那座城的天河城以及中海这边由泰国正大集团投资的正大广场。
这种在上个世纪七八十年代兴起于欧美的商业形态如今要在内地这张大白纸上重新被书写一遍，谁能执笔，谁便能站在时代的浪潮之巅。
不过嘛，不同的地区情况不同，东西的差异同样很大，所以这路还是得自己趟。
盛世地产先前开发的都是住宅项目，六个普通的，三个中高端项目，虽说都是盖房子，但住宅和商业地产的本质是不同的。
陈子迩必须盯紧。
说起来盛世地产的办公地其实还在另外一个地方，这里人鲜见大老板陈子迩莅临，却是在最近不停的看到和提到这个人。
“这番话，你有对秦韵寒讲吗？”只有两人的会议室里，陈子迩问刁亦杰。
若是老刁说的这种情况，他陈子迩心中对于这个项目的前景就要打上一个巨大的问好了。
刁亦杰点头，“讲了，这毕竟不是小事，而且可能性很大。不过我觉得，就算秦韵寒没有意识到，秦东方也肯定会有所准备。”
“不一样，”陈子迩摆手道：“他们准不准备是他们的事，我们说不说是我们的事，其实我没有想过开发这样一个商业广场会造成今天这般结果，我倒是知道困难重重，但要说失败却也没想过。”
刁亦杰心中一惊，“会失败么？”
陈子迩顿了一下，沉吟道：“在这片土地，干什么活儿，做什么生意千万不能有的就是群体性事件，从法律上来说，东方集团手握购买合同，别人愿买，他愿卖，什么都不会有，不过一旦事发，一定是以他们退回购房款为结尾。”
而且明年就是2002年，越是这种时候，越不能出事。
然而这些购房款支撑了这个项目的利润。
退回去，对于东方集团来说，就是浪费了三年时间，撒下了难以计数的资金建了个没什么卵用的大盒子建筑。
刁亦杰脱口而出道：“盛世在那里还有一家零售店呢。”
“所以他们也会知道，我是真的不知道会是这样的结果，最近我再找她一次吧，”
其实对盛世的影响是暂时和有限的，毕竟房子还在那儿，就算人气有点儿波动，可毕竟会有还魂的时候，
再者说，其实，商业地产依赖的有是另外一种增值
这些都要在今天公司内部开始说清楚。
下午三点，包括刁亦杰在内，盛世地产所有主管级以上领导齐聚一堂。
在此地，在此时，陈子迩要跟他们讲讲盛世地产到底要干什么。
他有着前世的记忆，有着今世的思考，做了诸多准备，终于要开始大干一场！
一如一年前他推动盛世电子前进一样，这一次，他要创造每一座城市的繁华。
长桌子旁分两列坐了十几号人，其中的大部分，陈子迩都怎么认识，从年级上来说，最小的也要有三十多岁，主体部分还是四十多岁的中年人居多，其中只有一名女性，她是刁亦杰秘书室的主任。
陈子迩坐在最前端，面前只有一份很简单、很薄的稿子，左手边则是一摞件，右侧边上便是刁亦杰。
妹妹刁亦姗是站立着在旁边。
“这些给他们都发下去吧。”
“好的，陈总。”刁亦姗点头。
刁亦杰这时候开口：“今天的会议是陈总准备了很久的一次会议，那份件也是陈总亲自主持整理出来的，大家可以简单翻?