《超级能源强国(志鸟)》第712章

所以，别说是让对方来找苏城谈话，就是让当地政府的一把手亲自来请，也是能做到的。
苏城却是对这些虚务缺乏兴趣，摆摆手道：“我的要求你是知道的。现在，大华投资现成的有地产投资部，买下土地建成酒店，或者储备起来，这是我们成熟的投资手段，因此，第一阶段，我们还是考虑打包买下这些地产相关的资产。至于其他的项目，就要暂缓处理了。”
“我明白，我明白。地产相关的资产也很多的，尤其是银行直属部门送过来的，有不少。”杨靖善没有说不良资产的话，但还是从文件里找出了一多半。
地产是银行比较喜欢的抵押物，企业据此往往能贷出可观的现金。然而，银行贷款的数量多了，总会遇到资不抵债的破产企业，他们用于抵押的地产，就往往收归银行所有了。
而银行本身又是不做房地产的，所以，他们所能做的，就是将这些不良资产打包，卖给其他金融机构或者公司。美国有专门的金融集团做这方面的业务，著名的房利美和房地美就是其中的佼佼者，国内没有这种保险公司，就只能银行间互卖，或者卖给有需要的公司。
就中国90年代的企业经营状态，资不抵债的企业数不胜数，大华实业的选择也是一样。
苏城忍住没有翻开那厚厚的一堆文件，直到送走了杨靖善，才让办公室的文员将之迅速整理出来，然后一个人坐在椅子上看目录。
上万亩的北京市土地、上万亩的上海内环的土地，数十万亩的牧场和林场，甚至还有整块的县域开发区装入了包内……
苏城看了一半，就看不下去了，摇着头合上文件，道：“杨明，你让战略部的人研究一下政策，看哪些地产是能合法买卖的，哪些是有问题的……这些家伙，我看是什么都敢卖。”
“银行的坏账都要翻天了，国企的职工发不出工资来，当然是有什么卖什么了。”杨明笑着说了一声，去打电话了。
苏城无奈拍拍文件夹，放弃了自己看明白的念头。这里面的许多地产，在未来的一些年，怕是要几经波折。但是，94年的今天，愿意购买这些资产的人怕是不多。
既然如此，苏城还是宁愿挑选一些流动姓好的资产。
除了买地以外，就苏城所知的，最有投资价值的项目，应该是即将兴起的互联网公司和新技术公司了。
2000年的互联网泡沫，固然让不少投资人赔了钱，但是闯过了这个关口，未来将有无数的千亿级新公司亮相。
相比土财主的心理，还是顶级土豪更吸引苏城。
“叫风险投资部的人进来吧，让他们带上投资的公司目录。”苏城拿起电话说了一声。放下来以后，使劲的搓了搓手，心里莫名的觉得兴奋。
第六百五十二章选择公司
得到了召唤的大华投资公司总裁季润之，像是欢快的瘸腿骆驼似的，闯入苏城的办公室。
“这是投资目录。”季润之将背上的驼峰扛到了桌面上。这是一口半个人身长的箱子，里面放着至少10本厚达400页的活页册子，不仅有他筛选出的值得投资的公司目录，还有更多的商业计划和分析。
不用说，季润之早就在准备这些东西了。
他对地产投资原本就没什么兴趣，倒不是地产投资利润微薄，与之相反，就在不久前的7月18日，国务院做出了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，宣布将住房实物福利分配的方式改变为按劳分配的货币工资方式，同时建立了住房公积金。许多国人此时还不清楚这项决定意味着什么，但季润之已经明白，地产投资在此时的中国，绝对是一等一的好生意。
但是，地产投资的技术含量太低了，不能说它没有技术含量，可着实不多，在自有地产上建设酒店也不能满足他的野心。
80年代就留学国外的季润之并不是为了薪水而工作的，至少不是为了几万几十万元的薪水在工作。他来到大华实业，是对自己人生做出的一次投资，而他期望的投资回报，绝不是拿着几十亿元人民币到处买地，以作为自己的职业生涯。
所以，在了无趣味的买地工作之余，季润之一直在坚持做投资分析和投资报告。
所谓机会留给有准备的人，原本脸上带着笑意的苏城，看到如同驼峰一样厚重的箱子，和更加厚重的十数本活页册子的时候，也不由自主的变的严肃了。
在苏城心里，他只是将风险投资当做是一步闲棋。百分之一甚至更低的成功率，对他来说，完全可以当作是30％，50％乃至于80％的几率来看待。最简单的一招，选择以前见过的公司名字来投资就好了。再不济，还有那许多活到几十年后的蓝筹股公司呢。
然而，季润之的努力，在打开箱子的刹那，就打动了苏城。
他原本是想要给风投部门找一个新的管理者的，现在看到季润之的做法，他已经有了新想法，让季润之兼任风投部门的管理，一肩两挑，直到有了新的继任者，或者季润之不愿意再做为止。
如此一来，未来的大华投资公司的超盈利，必然会给季润之镀上一层厚厚的金色。
苏城此时却不必说人事上的时，他一言不发的从箱子里拿出本蓝皮活页册子，静静的翻开来。
纯手写的楷书字体，一笔一划的工工整整，像是中学生的语文作业似的。
季润之不好意思的摸摸脑袋，道：“我出国以后，就没有好好的练字了，想用微机的，软件什么的又很难调，见笑见笑……”
苏城没有笑，默默的合上活页册，又拿出一本绿皮封面的册子，轻轻的翻开。
“这是关于美国股市的组合投资分析。”季润之发现苏城看的很快，连忙介绍道：“投资股市不会有特别高的收益，但是相对稳健，适合作为一个组合的备选项。我认为，如果现在投资的话，美国运通公司，吉列公司，就是做剃须刀的那家，还有富国银行，华盛顿邮报，可口可乐，吉尼斯公司，都是不坏的选项。最好是以恰当的投资比例来购买它们，比如运通公司就可以大笔买入，可口可乐也可以多买一些，吉尼斯公司和华盛顿邮报只需要小幅持有就可以了……”
苏城不置可否的放下绿色封面的活页册子，若是从日后的经验来看，季润之推荐的股票组合的确很稳健，无论是美国运通，还是富国银行、可口可乐，差不多都能保证每年7％以上的回报率，华盛顿邮报这样的纸媒体，也是少数没有被网络摧毁的媒体机构。
从一名投资者的身份来看，按照这样的投资组合，按期获得回报，也是相当不错了。
虽然这不是苏城想要的，但并不能否定季润之的判断和努力。
苏城接着拿出一本红色的册子，终于看到了风险投资的内容，但令他惊讶的是，里面并非是自己所熟知的欧美高科技公司，而是极其陌生的以色列公司。
季润之猜得到苏城的疑惑，即道：“以色列国内正在大力发展风投，吸引海外基金的投资，支持的力度很好，他们新成立的YOZMA集团准备金1亿美元，是要全部用于公益的。以色列政府有一个说法，叫做政府资金只共担风险，不共享利益，在项目走上轨道以后，政府基金就会以接近成本的价格退出……”
见苏城注意在听，季润之继续道：“以色列现在有很多从前苏联移民的犹太人，这些人的受教育程度和知识结构都很好，以色列政府持续引导他们向高科技产业做创新，我收集了一些公司，认为非常的有潜力。”
名册里大都是些不那么有名的公司，不过，以色列的高科技产业发展向来不错，而以色列的高科技孵化园，更是国内进入21世纪以后大力宣传和学习的榜样。
照这样的思路来考虑，季润之的想法也不是无的放矢。
苏城有所认可，还是将这本册子放了下来，他准备等到确认有空闲资金的时候，再将筛选的任务直接交给风投部门。
其实，他如果知道QQ的前身ICQ就是由以色列人发明的话，他说不定现在就会做出决定。
红册子的下面是一本黄色封皮的活页册。
翻开来，第一页就是苏城熟悉的公司：scapemunicationsCorporation，也就是著名的网景通信公司，他们所做的网景浏览器，制造了互联网世界的第一次大战，与微软的浏览器大战。
终于看到了熟悉的公司，苏城莫名的松了一口气，他哪里知道这些公司都是哪一年创办的，甚至会不会出现，是否会改名字，都是无法确切知道的。
关于网景浏览器和微软IE的是是非非，苏城不清楚也不关心，可就他所知的是，这家网景公司在数年后被美?