《重生后我成了地产大亨》第215章 不再分开

    “这句话，你都说一千遍了。我现在都觉得，我要是不长成这样，你看都不会看我一眼的。”叶婉叹声道。
    “怎么会啊，那时候你在天海盐场的时候，还没这么好看，我不一样像个舔狗似的，死缠烂打么？”陆阡陌握起叶婉的手道。
    “没想，这么快，两年就过去了。要是那个时候，你不拦着，我跟我表姨偷渡去了日本，现在可能还在哪家饭店刷盘子呢。”叶婉道。
    “怎么可能？你这么好，老天爷都不会亏待你的。”陆阡陌道。
    “阡陌，我在东京的时候，东京大学的食堂是外包出去的，我就看到了一名中国女孩在那里刷盘子。问过才知道，她就是从广清偷渡过来的，没有户口，上不了正规地方读书上班，只能打黑工。要是两年前，不是你拦着，我的命运和她没什么区别的。我对你不仅有爱，还有一份感激，虽然你背叛了我，不过你背叛的人我现在都不讨厌了。”叶婉轻声道。
    “叶婉，以后我再也不会背叛你了。再也不会背着你找别的女人了。”陆阡陌一本正经地说道。
    “你现在都不用背着我了，光明正大都行了。孙晓红就不用说了，你一定放不下的。莫羽西和林薇都有了你的孩子，说是去陪孩子，谁知道你陪不陪大人啊。莫羽西和林薇可都是一顶一的漂亮姑娘，还都有了你的孩子，你能那么老实就陪孩子？”叶婉坐到了梳妆椅道。
    “叶婉，我向你保证，将来只陪孩子，不会陪大人的。羽西不是也跟你保证了吗？”
    “保证？算了，我就当眼不见心不烦，就当没有发生了。多几个人看着你，你就能多老实些。”
    “叶婉，我会老实的。”陆阡陌握着叶婉的手搭在了叶婉的细腰上。
    “行了，羽西、林薇和晓红都在外面住，我跟你住在一屋觉得怪怪的，你还是回你的屋吧。”叶婉俏脸微红道。
    “不，我多一年没抱你了，我想了。”陆阡陌将叶婉抱在怀里道。
    叶婉没有挣脱，美的毫无瑕疵的脸靠在陆阡陌胸口道：“阡陌，我做个保证。”
    “叶婉，保证什么？”
    “除了屋外的莫羽西、林薇和孙晓红外，你不能再和任何女人发生关系了，否则我再不会原谅你了。”叶婉正声道。
    “叶婉，我向你保证。”陆阡陌郑重其事地说道。
    听了陆阡陌的话，叶婉咬了咬嘴唇道：“我后背有点痒，你来于是帮我擦一擦。”
    这句话，是叶婉和陆阡陌常说的一句话，陆阡陌心头狂喜，知道叶婉彻底原谅自己了。
    于是，兴奋地说道：“叶婉，我愿意。”
    说着，陆阡陌一手搭着肩膀，一手搭着腿，将叶婉的娇躯横抱在胸前，一步一步进到了浴室。关上浴室门。
    ……
    隔壁房间，林薇听着陆阡陌好叶婉房间，传出一阵又一阵亲热的声音，碰了碰身边的莫羽西，笑道：“羽西，陆阡陌和叶婉都那么大动静了，我怎么看你一点不在意似的？”
    “我在意什么？将来我和陆阡陌也不再是恋人了，顶多算是前夫，有什么可在意的？”莫羽西叹声道。
    “可是，你把你最美好的给了他，现在这样，甘心么？”
    “薇姐，你这是什么意思？”莫羽西不解道。
    “我是怕你后悔。”
    “不会的，我真觉得陆阡陌和叶婉更合适。现在的叶婉，用风华绝代形容再合适不过了，这样的女人和陆阡陌在一起，他才能收心他收心了，一心一意给我们挣钱，我们才能过的踏实。”
    “那就行，我还以为你将来后悔怎么办。毕竟你深爱过陆阡陌。”林薇道。
    “也没什么，有了我们的孩子，叶婉不是说了么，以后陆阡陌经常会来看孩子的。”
    “你不后悔就行。毕竟将来家里只有你我，你不后悔，这个家才能安稳。”林薇道。
    “薇姐，其实陆阡陌还是不错的。一旦试管生育没有怀上，你们也同房要孩子吧。”
    “陆阡陌刚跟叶婉保证过，怎么可能？”
    “也不是为了男欢女爱，为了要孩子，叶婉是可以接受的。将来，陆阡陌要是来看孩子了，叶婉也不会过于在意的。”莫羽西道。
    “你怎么知道的？叶婉现在心软脾气好，不代表将来也会这样。”
    “叶婉不会像你说的那样。相信我。”莫羽西道。
    ……
    几个小时之后，叶婉的房间里终于恢复了平静。
    与一年前一样，陆阡陌从身后紧紧抱着软玉温香般的叶婉，不愿有半分的间隙。
    激情慢慢散尽，叶婉慢慢恢复的平静。对着身后抱着自己的陆阡陌轻声道：“阡陌，都好多回了，咱们还是早些休息吧？”
    “不，我想你一年了，抱着你就不愿松开了。”陆阡陌道。
    “我们这样，明天羽西、晓红一定会笑话我的。”叶婉有些害羞道。
    “叶婉，咱们都要登记了，你还在意她们笑话啊。你身上的味道，我想了整整一年，我可不想松手。”陆阡陌道。
    “阡陌，其实你也不用过去迁就我。生怕我不满意，连亲热都放不开。其实，你粗鲁一些我不是不能接受，只是不大喜欢罢了。”
    “叶婉，你是我的女神，我这一辈子能与遇见你，是上天对我最大的眷顾，我不会让你有一点不开心的。现在是，将来也是。”陆阡陌紧了紧抱着叶婉的手臂道。
    “好了，我们复合了，也了了我妈一份心事。之前她很讨厌你，可不知道为什么，我们分开之后，她看你开始顺眼了，你说多怪。”
    “老丈母娘看姑爷，都是越看越好看的。”陆阡陌道。
    “臭美。行了，我也让你折腾累了，明天你还要去医院，早点睡吧。”叶婉柔声道。
    “好，不过我还是抱着你，我生怕你又走了，我现在一分钟都离不开你的。”
    “你啊，就会说好听的，行了，你抱着吧。我睡了。”没用多长时间，叶婉真的睡着了。
    陆阡陌抱着叶婉香气宜人的娇躯，一年来的等待终于修成了正果。更令他意想不到的事，一年之后，叶婉发育的竟然这般的完美。以前稍稍单薄的身份也丰满了起来，都在说仙女的面孔，魔鬼的身材，可没有一个有叶婉这般集于一身的。完美的不能再完美。
    陆阡陌真的满足了。
    憧憬起将来，有叶婉完美的妻子，有孙晓红前世的娇妻相伴，这辈子值了。
    ……
    旧金山，妇科医院。
    手术没有太复杂，只是昨晚陆阡陌发力过猛，取样稍稍费力了一些。
    陆阡陌和林薇进到手术室，叶婉和孙晓红则呆在手术室外。
    看着满面春风的叶婉，孙晓红轻声道：“叶婉，昨天晚上，陆阡陌是不是累了一晚上？”
    “你也不是没跟他一起住过，问我这个做什么？你要总问这也，我可要生气了。”叶婉假怒道。
    “叶婉你可别生气，你现在可是大家手心里的宝贝，你要是生气了，大家都得怪罪我。”
    “知道就好，说些别的吧，别说男女那些事了。”
    “好，我听你的。有件事，你得帮帮我。”孙晓红道。
    “什么事，你说吧。”
    “叶婉，你现在还在日本，以前策划部也交给了我，只做设计总监了。我对地产销售算是有了些心得，对地产策划还是一知半解，你教教我该怎么做？”
    “这倒是正事，反正阡陌和林薇一时半时也出不了，我就把我总结的八大原则跟你说一下。不过，都是很主观的，有没有用在你。”
    “你总结的，差不了，你说吧。”孙晓红道。
    “我总结的房地产策划八大原则，包括：独创原则、整合原则、客观原则、定位原则、可行原则、全局原则、人文原则、应变原则、这八大原则是相互依托，不是独立存在的。”
    “总结的太好了，那你就这八大原则，一一给我解读一下，让我心里也有个谱。”孙晓红道。
    “好，那我就说说。先从独创原则说起。
    无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能，它应贯穿房地产策划项目的各个环节，使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。房地产策划要达到独创，永不雷同，必须满足以下几个要求：
    房地产策划观念要独创。
    策划观念是否独创、新颖，关系到策划人的基本素质。有的人策划观念经常有新的创意，有的人只能“克隆”或照搬别人的概念，这些都影响到策划人的策划项目的成败。在众多房地产项目中，能在强敌中站稳了脚并销售成功的，策划观念一定是创新出奇的。广州有个大型住宅区，开盘时以高素质、高价位出现，其有独创性的策划观念，独具一格，使很多顾客下定金购房。
    房地产策划主题要独创。
    主题是房地产开发项目的总体主导思想，是发展商赋予项目的灵魂。策划主题是否独创、新颖，立意是否创新，关系到房地产项目的差异化和个性化，并直接影响到项目在竞争中取胜，大到贯穿整个项目主题，小到报纸广告主题，无不是这样。策划主题独创，与市场发展潮流有很大的关系。当人们都沉醉在市中心区建住宅的时候，一些有远见的发展商却发起一场“郊区化运动”，建起一栋栋低容积率、高绿化率的住宅小区，迎合市民们返回大自然的心理状态；在人们欣赏小区内花草成片的时候，一些有创见的策划人却举起了山景、江景、海景的大旗，使居民们的窗外视线无比宽阔，风景悦人。
    房地产策划手段要独创。
    房地产策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同，策划出的效果也就不一样。最著名的例子是广州奥林匹克花园，在人们还在用单一手段策划楼盘的时候，奥林匹克的发展商却用复合手段策划楼盘，地产业和体育业的复合，引领了房地产策划领域的新里程。策划手段独到，往往会达到意想不到的效果。广州远洋明珠大厦，在建好的楼字中，推出十套主题样板间，以不同人的个性及生活方式进行延伸、发挥、变形，使人看了以后大开眼界：我们居住的空间可以那样艺术、舒适和优美。策划手段独到，增大了人们的购买欲。”
    “叶婉，独创性的核心，是不是就是创新？”孙晓红问道。
    “是的，创新是有生命力的。”
    “那我懂了，你接着跟我说。”孙晓红点头道。
    “那我接着给你说整合原则。
    在房地产开发项目中，有各种不同的客观资源，大概可分为两大类：一是从是否明显看出来分，有显性资源、隐性资源。二是从具体形式来分，有主题资源、社会资源、人文资源、物力资源、人力资源等。这些资源在没有策划整合之前，是松散的、凌乱的、没有中心的，但经过整合以后就会团结一起，为整个项目的发展服务。
    为了有效地整合好房地产开发项目的客观资源，必须做到以下几点：第一，要把握好整合资源的技巧。在整理、分类、组合中要有的放矢，抓住重点，使客观资源合力加强，达到1+1=3的效果。第二，整合好的各个客观资源要围绕项目开发的主题中心，远离主题中心的资源往往很难达到目的。第三，要善于挖掘、发现隐性资源。如创新、独到的主题资源大都是隐藏起来的，不易被人发现，需要策划人聪慧的头脑去提炼、去创造。”叶婉一口气说道。
    “叶婉，整合原则是不是就是要充分利用能够利用的资源，将资源最大化，达到预期的效果？”孙晓红道。
    “差不多是这个意思吧，说白一点就是不能浪费已有资源了。”叶婉道。
    “那我，明白了，你接着跟我说。”孙晓红道。