《农民工玩网游2》第643章

我微微一笑：“各位，天建的资金问题不用依赖总部，也不需要跑银行贷款，我们自己解决。”
“想法是好的，问题是你怎么解决。”有人提出质疑。
“这正是我接下来要说的重点。”我回答道：“首先，我需要大家同意把天湖上城直接划给天建地产。”
“这个没问题，我们刚才已经讨论过了，你可以接着往下说。”
“我的计划是这样的，立即重启天湖上城项目的建设，把这个项目解决掉这样既可以回拢资金解决天建的资金问题，又可以顺便把公司过去的历史遗留问题解决掉，一举两得。”
“哼，说得轻巧，我只问你一句，重启天湖上城项目建设的资金从哪里来？之前项目承建方贴进去那么多资金，现在见不到钱谁肯进入工地？”王姓名誉董事长冷哼一声。
我胸有成足道：“说来说去又绕回到了启动资金的问题上面，这个问题看似无法解决只有求助于总公司，好在经过一整晚的冥思苦想，我终于是想出了另一个解决办法。”
“嗯，什么办法，说来听听。”
“这个，首先需要大家答应放弃在天湖上城这个项目上赚钱的想法。”
“只要能够把项目建成卖出去及时回拢资金，偿还银行贷款，别说赚钱，哪怕小亏一点，只要不要亏得太狠，我第一个没有意见。”王姓名誉董事长第一个表态。
“嗯，我也是这个意思。”
“小亏一点，只要不大亏都能接受。”
……
大家纷纷表态，不过要最终形成决议，还得等到他们全盘认可了我的方案，并且我和林孑然能够顺利执掌天建地产之后才能形成。
我笑道：“有大家这句话我就可以大胆的放开手脚干了，我打算把天湖上城打造成集团内部员工集资自建房。”
众人纷纷摇头：”这个想法看似一个好办法，实际上想要执行起来却根本不可行，之前不是没有人提出过这个想法，但首先天湖上城位置比较偏员工都不愿意住过去，其次变更手续这方面也比较麻烦。“
第五百九十四章　走马上任（下）
我哈哈大笑：“这两个问题我早就考虑过了，本更的天湖上城还是按照商品房的模式去开发，不过不再对外发售，而只是针对集团内部困难职工实行成本价销售。”
“而且在销售的模式上我也要做相应的调整，否则即使价格再便宜，有部分困难职工恐怕一时也负担不起。”
在座的都是聪明人，一听马上就明白了，其实我打的是疯狂打折促销的主意，不过不管到最后我打折促销的力度有多大，同行都不能对我们说闲话，因为我们的房子并面向对市场销售，恶意压价的屎盆子无论如何扣不到我们头上来。
而且，也确实只有困难职工才最有可能接受天湖上城的地理位置，如果换成是公司白领或者高级技术人员的话，他们宁愿多花钱在市区里买房甚至是租房。
“假设我们通过核算得出天湖上城的房子每平米的成本价是6000块钱，成本价销售，一套100平米的房子总价也要60万，职工a有意内部认购，但是东拼西借只能一次性拿出20万来，剩下的40万如果走银行贷款，需要支付大笔的贷款利息，对于部分困难职工来说还贷的压力还是非常大的，这绝对不是我的初衷。”
“而如果采用购买＋租赁相结合，企业和职工共同持有房产的方式进行内部销售，a职工可以选择先20万全款购买该套房产1/3的产权，剩余2/3的产权则属于公司，a职工每月只需向公司支付这2/3面积的租金即可。”
“并且a职工在经济条件允许的情况下，可以分分批随时向公司购买余下2/3产权，直至拥有该套房产的独立产权，这样员工省吃俭用几年就能拥有房子的完全产权，比走银行按揭贷款压力小得多，同时还能节省一大笔贷款利息。同时这也能极大的体现公司对困难职工的关心、关爱之情，让这些职工死心塌地的为我们服务。”
“至于大家担心的员工是否愿意住进天湖上城的问题，我相信只要花点小成本，每天增加几辆往返各个分公司与天湖上城之间的交通车，这个问题马上就能解决。““按照你的想法，困难职工支付的首批购房款，估计也只能保证天湖上城顺利建成，偿还银行贷款的问题还是不能解决啊。”有人提出质疑。
这次都不用我回答，林孑然当即站起来现是对我说道：“你累了先休息一下，这个问题我来回答。”
然后她面向全体人员接着说道：“到时候天湖上城除了已销售部分，剩余的也已经100％租赁出去，那就属于优良资产，到时候我们可以组建物业公司来管理这部分资产，并且抵押给银行向他们申请把之前的短期贷款转成长期贷款。”
“要是银行不同意怎么办，并且银行很大的可能不会同意，因为仔细一算谁都能算得出你们那些租赁业务是赔本买卖。”
林孑然伸手一指我笑着说：“秦市长欠这小子那么大一个人情，到时候正好给他机会偿还，让他跟银行的人打一声招呼。”
“这个，还是要见到小陈的具体方案之后再做讨论，小陈你明天把方案带到公司里来，给各位董事研究过之后，我们下星期再召开临时董事会具体讨论这件事情。”林天浩虽然没有当场拍板，但他这样说这件事就算基本定调了。
有了这件事做铺垫，接下来再讨论我的人事任命问题就简单得多了，一切水到渠成，我成了新组建的田建地产公司副总裁，与林孑然搭档共同执掌天建地产公司。
作为集团旗下曾经最重要的公司之一，天建地产平时也在浩天集团总部办公，并且占据了其中的两个楼层。
作为公司的一把手和二把手，我和林孑然的办公室都设在大厦的第18层，取谐音“要发”的意思，由此可见集团上下对重组之后的天建地产期望还是很高的。
当我和林孑然在分管人事的集团副总（也就是林孑然她老妈）的带领下，上到18楼的时候，只见财务室里几个老娘们正聚在一起说闲话，扯是非，笑声传遍整个十八楼办公区。
几个老娘们聊得正high，我们三人都在门口站了有半分钟了，里面居然没人发现我们的存在。
我不由得眉头一皱，这群人也太放肆了，工作时间居然敢这样而且居然没人管，这样天建地产能赚钱才怪呢。
林孑然老妈好整以暇的看着我们俩，大概是想看看我们接下来会如何处理这件事情。
林孑然用眼神示意我出面处理。
“咳咳！”我轻轻咳嗽了两声。
几个老娘们闻声一齐看过来，当他们见到门外站着集团副总之后，不由得大惊，不过还不到一秒钟时间，几个人便重新镇定了下来，假惺惺的聊了几句工作的事，然后各自抱着一个文件夹回到了自己的座位上，其中一个满脸雀斑的肥胖中年妇女还抱着个文件夹向门口走来。
这货工作时间聊与工作无关的话题不说，居然还串岗，他叔可忍，他婶都不能忍。
我站在门口正中央，丝毫没有让开道路让她出来的意思，雀斑妇女抱着文件夹尴尬的站在我们三人面前，低着头小声道：“苏总……”
“你哪个部门的，叫什么名字？”其实这时候我已经看到她胸前的工作牌了，却故意问。
她看了林孑然老妈一眼，“人事部的。”
“人事部，王芳。”
“如果我没记错的话，现在应该是工作时间吧？”
“是的。”
“很好，你是人事部长，那么麻烦你告诉我根据公司规定上班时间串岗，聊与工作无关的话题应该怎么处理？”我继续板着脸问道。
她又看了一眼林孑然老妈，发觉对方没有任何反应之后，只好硬着头皮回答：“我是过来跟他们核对部门预算的事情。”
傻子都知道我问这话的目的是什么，因此对方聪明的选择了撒谎，只是她的这个谎撒得却不怎么高明。
“核对部门预算，需要全体财务人员参与？”我接着追问。
“这……我，总之不是苏总你们想的那样。”对方抵死不承认。
“抵赖也没用，我们都在这站了有半分钟了。身为人事部长不说以身作则而且还知法犯法，最让人无法接受的是你现在对待这件事的态度，知错不改。我觉得你已经不适合继续在人事部工作，回头你自己请辞吧。”
“你谁?