《奸诈人生》第30章

我站起来，走到乔安逸身后，拍拍他的肩膀，“很好，看来这几个月的工作让你成熟了很多……”
乔安逸对我腼腆的笑笑，“没事我就先出去了。”
我点点头，乔安逸起身出去了。
看了看外边，那些由中介带来买房签合同的人似乎都**了，我便招呼了一声，让王茜进来。
“怎么样？房子销售情况如何？”
王茜微笑着，“截至目前位置，这次抛出的二十套房全部售罄，除了我那个朋友按照四千五购入的三套，今早还剩下的四套全部按照四千九成交。”
我满意的点点头，“你那个朋友什么时候来签合同？”
王茜坐下，“刚才给了他电话，他听说你愿意按照四千五给他，他表示今天下午就赶回来签合同，现在估计已经在路上了。”
“公司内部认购情况如何？”
“一共十二套……”
我眉头皱了起来，“十二套？谁没买？”
王茜微微一笑，“为什么不能是有人只买了两套或者一套？你怎么就那么肯定有人没买？”
我懒洋洋的打个哈欠，“我等于就是在送钱给他们用，即便最终的房价不能达到六千，他们也能看出房价绝不会低于五千五，有三套的权限只买两套或者一套是绝对不可能的。即便他们自己没那么多钱，也一定会把这个机会让给自己的亲戚朋友，有钱难道不赚？”
王茜点点头，“嗯，全中！”然后她看了我一眼，“是胡治没买。”
“你没问问他？”
“他说他没钱！”
这是我的疏忽，胡治之前放弃学校的那个创业计划，就是因为他父亲的病。想必他父亲的病已经让他的家里一穷二白了，又怎么可能有钱来买房。
我沉吟了一下，“这样，你跟胡治说，三套房让他吃进，钱么，公司暂时允许他欠着，可以等到他出手的时候再付。”
王茜微微张了张嘴，狡黠的一笑，“还要保密，不能让其他员工知道。”
我笑了，点点头，表示正确。
“那你是不是再允许我也买三套？”
我故作惊讶，“你缺这点儿钱么？”
“为什么不缺？”
“聪明人之间就不要耍这样的小聪明了，下班后有空么？我请你吃饭！”
这下王茜是真的惊讶了，小嘴微启，能够看到里边粉红的舌尖，可爱至极。“你请我吃饭？天呐，我没听错吧？”
“哦？怎么，不想去？那算了。”
“谁说不去？既然房子买不成，发不了财，好不容易有机会吃回来，我当然要好好努力咯！”
我笑了，“那么下班我等你。”
王茜站起来，点点头，出去了。
过了一会儿，胡治敲门走了进来。
“石总，这样似乎不太好。”胡治满脸的官司。
我知道他说的是让他欠款购房的事情，“没事，你就当是这次的工作我给你们发的奖金就是了，之前我说过，这次是没有奖金的。”
“可是……”胡治还想说些什么。
我没给他机会，直接打断他，“没有可是，你照办就是。当然，如果你非要异常有原则的拒绝我给你的福利，我没意见。”
胡治的嘴唇嗫嚅了几下，看得出他的眼睛里居然有了几滴眼泪，但是他很快摇了摇头，“石总，谢谢你。”
“不要谢我，如你进公司前说的，合理的分红。”
胡治上下打量着我，突然双脚并拢，鞠了一个标准的九十度的躬，“谢谢！”
“好好对你的父亲，他现在怎么样了？”
胡治的脸上闪过一丝伤感，然后摇摇头，“回天乏术，医生说大约还有半年寿命。”
我不禁也有些沉重起来，不知道该说什么好，“过年的时候回去好好的陪陪他吧，让他开开心心的离开。”
胡治使劲儿点点头，“我会的。”说完，直接转身走了出去。
看着胡治的背影，我脸上慢慢浮现一丝微笑，这个胡治，只有在这个时候才显出一丝应届生的稚嫩和孩子气来。
之后，我算了一下，本次的楼盘一共一百五十七间，已经卖出四十五间，还剩下一百一十二间，其中有大约五到七间是我打算最终留下的，也就是说还剩下一百零几间可以用来出售。
现在卖出的总价如果我没计算错误的话，应该是八百三十三万四千块，租出去的五十一间房，一个月的收益应该是六万多一点儿，截至到年后我们的房子顺利卖完的话，房租方面达到十万的利润问题应该不大。剩下一百零几间，我估计其平均成交价应该在五千三左右，总额是两千二百二十六万，那么，我们这次房产销售的总成绩应该在三千一百万上下。
算起来，除掉五到七间我不打算卖掉的房子，这次的均价绝不会低于五千，而会稳定在五千二百块左右。其实，胡治是对的，如果不是我让利了十八套房便宜自己的员工，其均价的确可以达到他当初预计的五千三左右。
第一卷　风生水起　第三十五章【利润的分配】
更新时间：2008…12…30　11：56：47　本章字数：2258
第三十五章【利润的分配】
而按照我和宋方商定的结果，均价四千以上的部分按照我七他三的分成，那么除掉预计的一千八百万的成本，我们的实际利润居然达到了恐怖的一千三百万，而高于四千部分的利润是七百万。换句话说，这次房产销售，我将是最大的赢家。按照我和宋方的约定，均价四千以内的部分，我将获得通达七成的股权，另外还有一百二十万的现金，这相当于实际两百万左右。而四千以上的部分，我获得的将会是接近五百万的巨款。算到最后，我自己都被吓了一跳，我居然可以获得几乎整整七百万的第一桶金……
而宋方，却是较我稍低的六百万……
我在思考，这会不会让宋方最终跟我产生今后合作的罅隙……
“喂，宋师兄，下午有时间么？我想跟你聊聊！”我给宋方打去电话。
宋方听到我的声音，很是气愤的说了一句，“你小子还知道出现啊？我还以为你暴富之后惨遭被绑架的噩运呢！”
我笑笑，“下午三点，1912的星巴克见。”
我必须跟宋方坦白而言，将我们之间可能产生的罅隙减至最小。
三点整，我坐在1912的星巴克里，点了一杯拿铁，耐心等待宋方的出现。
十五分钟以后，宋方端着一杯咖啡走了上来，看到我之后坐在我的对面。
“宋师兄，抱歉，前两天有些事情，关机了几天，你不要见怪。”
宋方点点头，“不说这个，现在房子的销售情况如何？”
他的态度有些着急，这也是正常的担心。
“我就是想要跟你说说这个……按照目前的预计，我们最终的利润很可能达到一千三百万左右，我说的是纯利润。”
宋方脸色接连变化，显然他在默默的计算最终的利益分配。
最终，尘埃落定，他的脸色阴晴不定。
“你的意思是……？”
“目前一共售出四十五套房，其中有十八套是员工福利，四千五均价，其余的均价大约是四千七百多一点点。最后成交的四套房，成交价已经达到了四千九。还剩下一百一十二套房，我预计其均价应该会在五千三以上。总数最终大概会定格在三千一百万附近……”
宋方的脸色更加阴沉了，他想必也已经算了出来，我的利润最终居然超过了他……
“我知道，宋师兄心里多少会有些不舒服，可能还会认为我刻意在欺瞒你。但是坦白说，当初的时候，我也没想到我们第一轮宣传过后，炒房者的反应会那么强烈，他们居然自行的把价格提到了四千三以上，这才给了我们最大的机会将房价提升到现在这个地步。我原本是打算将这个楼盘中零头的七套房留给公司的，但是现在，我不想这样做了。”
宋方的眉毛抬了抬，还是没有说话。事实上，从坐下开始，他只说了一句，就是询问关于销售问题。
见宋方不说话，我端起咖啡杯，喝了一口，“那七套房，我自己想留下一套，以备不时之需。另外六套，全部由宋师兄私人购下，价格是一块钱一套……”
宋方眯起了眼睛，“你不如说直接送给我……”
我直接接过他的话头，“我就是这个意思，但是为了手续方便，还是作价一块钱一套比较好。”
看得出来，宋方在急剧的打着算盘，当他得出六套房的实际总价值肯定超过一百三十万之后，他抬头看了看我，“一百三十万，你出手倒是挺大方的。”
我摇摇头，“按照我的?