《官商》第269章

方楠窥了一眼陈雨，不晓得她能不能适合林泉这种冷冰冰的谈判的语气。
陈山与邵兵一样工于辞令，针锋相对的说：“丽景先行动，只能说明联投的策略成功的磨掉丽景的耐心……”
林泉轻咳了几声，就无视陈山的责问。
“联投目前的动作，除了消磨对手耐心的用意之外，难道给自己留下的身退出的余地？”前几次会议，林泉避而不见，也难怪陈山肚子里压着火，说话就不那么客气了。丽景现在是虎落平阳，却不是没有大财团的尊严。
陈雨坐在那里挺尴尬的，她没指望联投在商业谈判中会手下留情，但联投真的一点情都不留，心里还是怪别扭的。
林泉微眯着眼睛，温吐水一样的坐在媾，似乎不介意陈山的责问，见林泉一点都感觉不到压力的样子，陈山倒没有脾气了，压了压声音，继续问道：“面对上次的情况，联投是否有考虑该如何打破僵局？目前看来，事情不可能一揽子解决掉，联投是否能与丽景先签暑协议？”
“与丽景的协议？”林泉一付回过神似的模样，侧头问方楠，“不是早讨论债权解决方案吗？联投跟丽景什么协议，我有看过吗？”
每个人面前的文件夹里放着同样的资料，方楠见林泉揣着明白装糊涂，将资料翻到与丽景草签的协议，递到林泉的面前：“联投与债权人确立债权解决与世纪城续建方案，丽景将名下三亿四千万股静海建总法人股与5。2亿债务无偿转让联投，联投确保在三个月的期限内向静海建总的偿还这等债务。”
“哦，目前的情况，就算静海建总与债权人就利息成本支付取得谅解，真正要启动世纪城项目，仅靠联投投进去的5。2亿是远远不够，还有十八亿的资金缺口，很让人头疼啊……
列席会议的张碧筠说道：”世纪城总投资规模为68亿，目前投入35亿，扣出丽景的5亿债务，应该还有28亿地接缺口……”
“我记错了？”林泉诧异地看了看左右。
大家一起同情的看着株，看来他这段时间太忙了，连世纪城的关键数据都搞错了。
陈雨渐渐习惯面对林泉。她睁着美丽的眼睛，凝视着林泉心里有着与众人一样的疑问，联投在接解静海建总时，就立下一条原则，丽景世纪城完全建成之后，才开始对外的发售，所以说建设资金都要自筹。
林泉敲敲桌子。说道：：“谁将世纪城的规划图摆出来。”
静海建总一意孤行的世纪城项目，借鉴南港新城的模式，但是定位于中高端人群，规划图四四方方，从对角线将整个中南世纪划为两片，东南片与西北片，从西北往中心点，集资建造高级公寓，多层住宅，，东南接近开发区的轻工业区，又是低陷地，将建造一些中低档次住宅区，由于西北接近南港新城与新行政中心，所以是最先施工建设了。
林泉说道：“要说服债权人，必须拿出打动他们主扉地方案，原来的方案大而不当。绝不是胡乱评语，就算联投愿意投入大量的资金，建成之后，销售也成问题，财务上也不会有裨性改善。我还以为你们改动方案了呢？”
方楠说道：“你强调前期关注财务、债务问题，还没有时间去推敲整体方案。”
林泉手放在额头上：“我这么说的”？
大家一起点点头。
“哦。”林泉尴尬的笑笑，“在下一次召集债权人会议之前，你们要重新制定债务解决方案，最主要的一点就是个性世纪城的规划，缩小投资规模，除了已建的项目续建之外，其他的项目能砍则砍，不要犹豫，规模要缩减到55亿以下。”
陈山见林泉轻轻地一扯，话题就扯到世纪方案的推敲上来，心里想着将话题转回过，又担心过于生硬了，他正犹豫间，陈雨开口说道：“就缩减规模，之前就债权人提出过，在此之前的联合谈判中，除南投之外的债权人还提出包括债转股等许多地解决方案，在历次联合谈判纪要上都有记录，这些方案只是跟联投方面的要求出入太大，所以拖延下来，联投除了第一次提出方案，之后地联合谈判中，上下没有对第一次方案进行实质性地修改……”
林泉有些不敢看陈雨的眼神，低头盯着资料本，颀长的手指轻轻敲着桌面，沉默了一会儿，抬起头来说道：“我可以接受的方案有一个要点：第一点，联投从丽景集团接手静海建总45％的股权与5。2亿的债务，重组由债权人与主要股东参与的静海建总董事会、监事会；第二点，债权人放弃静海建总零四年度的利息要求，并放弃零五、零六年的利息要求，彻底解除静海建总的财务成本压力；第三点，静海建总以非公开发行的形式，向主要股东，债权人发售总额不超过十亿元、禁售期为两年的新股筹集下一步的建设资金；第四点，作为债权人减免利息的补偿，随新股发行同等数量的非流通股认沽权证，行权期为两年，两年后，股价低于2。5元，此次发行的新股可以全部由联投以2。5元的价格回购；第五点，缩减世纪城规模，确保世纪城在零六年之前完全建成……”林泉的语速不快，确保在座的众人都能明白他的意思，停顿了一下，“重组静海建总、续建世纪城产东都能明白他的意思，债权人联合谈判我没有必要参加了，我想我的意思很明确了，要把重塑一个新的静海建总当成大家共同的目标。”
顾晓玲这时才明白林泉打的是什么主意。
利用非公开发行、定向配售的模式，将原本由静海建总承担的财务成本轻松化解掉，只需要两年后，静海建总的股价牵牵的站在2。5元之上，联投与静海建总根本不需要为这一方案支付任何代价，而债权人在全额减免利息之后，还可以从配售新股获得3。5亿的收益，以弥补利息损失。最重要的一点，就是各债权人还要继续为静海建总提供世纪城的续建资金。
第二十六章　世纪城解决方案
最终的谅解协议在林泉提出的五点建议基础上形成，与股权转让协议，定向增发新股议案一并组成彻底改组静海建总的方案，联投最终以十亿现金的代价获得静海建总的控制权。
央行收缩房地产业的银根之后，联投竟然拿出十亿的现金，其狰狞的实力初露一斑，令人震惊。
谅解协议，使得静海建总零四年度节约将近1。6的财务成本，一度频临绝境的静海建总在经过小半年的混乱之后，零四年度竟然还出现微薄的盈利主要得利于基础工程与工业设施的业务贡献。
这时候，人们似乎才发现，除开世纪城工项目，静海建总在基础工程与工业设施建设方面有着相当强的实力，更重要的同，静海建总获得十五亿世纪城的续建资金，一下子摆脱的困境。
静海建总的股份迅速回到联根最承诺的行权价2。8元附近。
这半年静海建总涉死还生，张涛如遭九重劫难，如数抛出手里的股票，只奢望能回到原先平静的生活中去，仔细审视静海建总事件，前前后后都是联股的风光。
从去年九月抛出大规模开发小户型商品房的计划开始，一切都在联股的掌握之中，联投名下的房地产企业趁机低价储备土地，此次又取得静海建总的控制权，不可谓不完美。
张涛想起顾良宇说的一句话：我们只打劫强盗！
联投从去年九月实施一系列的手段，在迎后市民阶层利益的同时，却让静海市基他开发商，房地中介，炒房投机者尸横遍野，真是狠狠的打劫了一把强盗，联投就能代表正义？联投获利静海建总夺控制权。只花了十个亿地代价，转眼间市值就增加到18万能码，加上此前联后证股投吸纳的流通，这次更是肥得流油，人家掠夺的水平就是不一样，愣是让人无法说一个‘不’字。
田丽说道：”暴富意味着有人被掠夺‘这话是上次顾良宇说的，丽景算不算被狠狠打劫了一把，你们怎么就同意那价股权转让协议？”
陈雨保持着平静的笑容，说道：“在财务解决方面。丽景确实比不上联投，大概也只有联投有这个实力与魅力提出这个解决的方案，并说服债权人接受，这些股权留在丽景手里，却是沉重的包袱。”
“永远不要想去看透他，”张源心虚的说，“联投的强势，我们又不是第一次体会到”
这段时间，张涛起起落落，心境却是平和一些了，特别是陈雨将自己中下的股权如数注销，放弃数亿财产的气度让他与田丽尤为愧疚，在他们地心里，一直以为陈雨不过是温室中的花朵，只是幸运的出生在陈家，一旦陈雨有机会展露出她坚毅果决的一面。确实有折服他人的魄力，这点上，陈雨十分像他的父亲陈明行。
张涛一直犹豫着要不要将零二年陈明行吩咐他与田丽找林泉谈判?