《官商》第258章

“之前大家一直不晓得林泉在中央有背景，还当他是耿一民地傀儡。你想想啊，静海选举事件之后，张权已经没有什么政治地位了。耿一民的目的已经达到了。他有必要继续穷追猛打吗？”
“怎么没必要，静海建总难道就该属于张权、张楷明吗？”田丽故意跟张涛怄气。“耿一民，林泉想为民除害也说不定？”
“哼，”张涛轻蔑的笑了笑，“为民除害，林泉有这资格吗？他现在地一切是怎么得来的，又能干净到哪里去？耿一民怎么一步步爬上静海市市委书记的，还不是靠他老丈人张岐山的关系、他们现在整静海建总，静海建总一旦破产，南投海里的十八亿债权还能剩下多少？那可是国有资产，我算是看透了，官与商就是那么回事，陈明行跟张权是怎么回事，林泉与耿一民也是怎么回事，没有一个干净的，不同的是，林泉的背景更深一些。”
“好了，好了，跟个愤青似的，”田丽含怒推了张涛一把，“别装愤青了，林泉要是请你到联投工作去，让你当个经理，年薪给个百十万，不晓得你会变成哪会模样？”
“咦，对了，我就是发发牢骚，凭什么好事都让他们官商勾结占去了，我们小老百姓还不能发发牢骚？”张涛不气反笑，手抱在胸前，目光冷漠的注视着前方地道路。
田丽也悲哀的叹了一口气，不想再刺激张涛，示软的搂着他的胳臂，问他：“你说林泉跟你同学了四年，怎么当时一点看不出他家的背景？还有啊，他在中央到底有什么背景，竟然能让他挤到房产调控领导小组里去？你把那个领导小组的名单给我看了，我还吓了一跳，个个都是副部级以上的高官，学者就算不都是院士，也至少是准院士级的。”
“谁知道？”张涛心烦意乱，“这些年谁能看清林泉地真正面目？当年读大学地时候他缺的课比谁都多，最后两年几乎都不上课，学校还保他升研究生；他连林琴南教授他保送研究生也不读，那时就应该猜到他的背景不一般了……”
张涛、田丽返回国内，没有回静海建总，直接到丽景总部陈明行的办公室汇报此行的结果。
对于女儿的反应，倒没有太多出乎陈明行意料之外的地方。
在陈明行面前的办公桌上，放着静海建总九月份的财务报有，丽景世纪整个九月份的销售额仅为三千六百万元，天星湖开发的西宅精品小区三期再度占据销售榜第一位，销售额高达两亿六千万。
陈明行取来一只文件夹，打开拿出里面的资料，说道：“这是一剂猛药啊，来看看九月份的情况，真可为一石激起千层浪，天星湖抛出个四午套中小套型住宅的计划，静海的二手房市场顿遭重挫，炒家纷纷割肉抛房，在国内一片涨声之中，静海九月份的二手房交易价格竟然下挫10％。”陈明行指着数据图，用一种平淡无奇的语调说，“看来在盛和家园的预售售价出来之前，手打二手房交易不可能恢复元气啊。”静海市政府虽然不合规矩，却不能不说其很的魄力，柳叶天接替张权担任市委副书记，自然也是天经地义的事情。”
“定下来了吗？”张涛心虚的问，不晓得陈明行平静的外表下藏着怎么的惊涛巨浪。
“哦，确定了。”
静海选举事件中，柳叶天横空而出，当选市长，但是在市委还只是排名第六的党委身份，大概没有想到张权会以这方式给他让出位置。既然柳叶天毫无障碍的担任副书记，那就表明省里没有拿静海选举事件压制他的目的。
这进一步证实陈明行的猜测：在静海选举之前，林泉确实就选举可能出现的跳票情况与顾宪章交涉过，现在也不仅仅只有陈明行一个猜测到这点。林泉既然有中央的背景，代静静海跟省里谈条件，那是很有可能发生的事情。
张涛不透陈明行心里的想法，目光重新回到数据表上来：“静海楼市受重挫，天星湖，豪城，佳城开发的几处楼盘都没怎么受影响啊！
真奇怪啊！”
“没什么奇怪的，”陈明行说道，“天星湖推出中小型住宅，对精品高档住宅的销售不会产生多大的影响，除开炒家，两者选择的销售对象不同……”
张涛眼前一亮：“世纪城开发的都是精品高档住宅，是否还有机会？”
“不管什么，机会总存在，但是西宅三期能有这个销售成绩，跟南港新城的的成熟社会条件有很大的关系，我们做世纪城，承诺的种种配套高州，医院，越市，幼儿园，双语小学，这些连影子都没有，拿什么却取信购房人？”陈明行微叹一声，落出几分落实，“静海建总的事，我都交给张楷明了，你们有什么事，也不要直接过来跟我汇报。让他看见，不得团结。
“静海建总那边有些困难，”张涛不明白陈明行的意思，为什么到了这种地步，陈明行还不主动将担子接过去。“陈总为什么不亲自接手？”
“我接手就能管用？”陈明行苦笑了一下，将文件夹一合，换了一种冰冷的声音，“换上我也要看林泉的脸色。”
张涛见陈明行这付态度，也里暗恨，却又不敢表现在脸上，静海建总换成他时，张涛也懒得管他死活，但是他在世纪城开盘之前，将这几年来的积蓄，又四处借一些钱，总共凑了一百万投到静海建总的股票上，想趁这次机会小劳一等，哪里曾想到世纪城在开盘之日遭受到这样凌厉打击？连续六个跌停，股价被腰斩至两元以下，之后又是连续一个月的阴跌，一直到一块三左右，才有新的资金进入，托住静海建总的股价。证券账号上的股票价值缩水不足四十万，连还债都不够，张涛连死的心都有，他没有胆量告诉田丽，就怕田丽知道之后会离开他。
第十八章　张楷明的出逃　奸商
银监会颁发57号令，《商业银行房地产货款风险管理指引》的银行房地产货款风险控制作了规定，其中有关地储备货款风险管理与房产开发货禁风险管理方面规定，表现出国家对金融风险的担忧。
相对于国内要求平抑房价强烈呼声，这次的力度太弱了。
林泉早在零三年就清醒的认识到，政府或许只能积极应对房价激增所带来的金融风险，在第一次与总理见面的惶然中，林泉也着重谈论自已对金融风险控制的认识。在房产调控领导小组里，有些官员学者也进一步明确这样的思路。
第一步，限制资金入场。包括限制资金，限制购买资金，限制房地产进一步扩张的规模，进入紧缩周期；第二步，震慑投机性资金，让投机性资金离场，将高价价房产转嫁给硬需求的市民，保证金融体系的安仁，第三步，就采用较强硬的措施，驱逐罆机性资金以及违规违法的资金，然而才可以实施第四步着陆，从根本上化解危机。有些官员学者宣称：政府的责任在于降低房价增长的幅度，控制金融风险，而不是去降低房价。
出于这样的工作思路，房产调控一开始的主旨在于限制需求，而不是增加供应。
因而某些经济专家断言房价在今后几年内不可能出现拐点，不伦他们发出这种言论的出发点是什么，林泉内心是认同这个观点的。
十月中旬，静海电气整体迁入位于南港新城北面高科技产业园基地的新厂区，静海市国有土地储备供应中心以有偿收回的方式将位于静海市主城区东南核心地段的一百八十七亩地的使用权，静海电气共得补偿金五亿六千余万。
在此之前，静海电气在高科技产业园建设规模比旧厂大一倍的新厂区，耗资才四点一亿，整体搬迁不仅获得更广阔地发展空间，还获得充足的发展资金。
不到半个月地时间。静海市国有土地储备供应中心便将静海电光旧厂的这块地拿出来拍卖，持入6560元/平方米的底价，这是静海市截止零四年挂出的最高地价，天星湖在九月初的大动作，使得静生活经验楼市是鸿遍野，在国土中心挂出这样的高价。几乎所有的人都预言这次拍卖会。
出乎所有人的预料，天星湖以八亿的天介吞下这块土地。
陈明行不得不承认，林泉的行为永远让人无法事先琢磨，九月初，天星湖联合豪城、佳诚宣布今晚年将集中推出四千套小户型住宅，短短两月间，就疯狂扫进超过二十五亿的土地，由于其他开发商还没有从九月初事件的回过神来，还在对静海楼今后地走向迟疑。三家公司在扫地的过程中，几乎没有遇到狙击。
陈明行不得不佩服林泉地策略相当高明，九月初事件被他使用用得出神入化，不管怎么说，林泉也是看好今后几年地楼市，不然不会这么大范围的购地。
“这是怎么回事？”张楷明将报纸丢到桌上。“天星湖不是静海楼市最大?