《官商》第243章

“城主家也没有余粮啊，新博那里，要一下拿出十五个亿，加上新联投中心这边，名义上是由天星湖开发，资金还是联投来背，以前银行的人看见我陪笑脸，现在换成我看见银行的人陪笑脸。”
“联合新能源的营利呢，还有联投从MSNM收刮的钱呢？”
“别提这茬，”林泉皱着眉头，“在法兰克福囤货需要大资金，可不是十亿，八亿能解决的。为了那事，联投一个副总，联合新能源两个副总都给系在德国。”
“你少做点奸商买卖就可以了。”柳叶天打断林泉的诉苦，“说说你心里的想法，，诉苦找耿书记去。”
林泉笑着说：“还是柳市长明白我，联投不能接手啊，联投一接手，张权就可能铁定心跟我们耗到底，这弄巧成拙的局面不是让大家哭笑不得。”
柳叶天微敛着下巴，看着林泉，让他继续说下去。
“静海建总为了筹集建设资金，除了银行贷款之外，还从其他渠道拆借巨额资金，这一部债务都是短期债务，我统计了一下短期债权集中到期的时间与世纪城预计的开盘预售时间，静海建总可能是想通过提前预售来筹集一部分交错，缓解债务压力，静海建总在世纪城项目的思路是这样的，先开发靠近新区中心的区域，然后逐渐向东南推进，虽然世纪城东南段的拆迁工飞，库手打作还没有结束，但是西北片的高层公寓楼基础已立起来了，很快就具备预售的条件。”林泉一脸温吐的模样，笑着说：“静海建总还是不幸，预售步骤跟我们的计划重合了，等我们地措施出台，不晓得他们会不会骂我们搞这些动作是跟他们故意为难？”
“呵，”柳叶天笑着说，“稳定房市，利国利民，市政府总不能糊弄市民吧？动就动真格地，不能将房市稳定下来，我这个市长心里有愧，张权只能自认倒霉，他自己栽到刀口了。”
“省发展银行似乎有人意识到静海市会有的动作，也猜到静海建总那一关很难过，当然不会平白无故的接盘城商行给静海建总的十八亿贷款，要省发展银行接手，柳市长想着办法将这十八亿的贷款问题解决掉就行了。”
“这不省发展银行的思路吗？”
“柳市长要是不怕背一两年的骂名，”林泉的脸上的笑收了起来，“十八亿的贷款让南投背，反正我们做事再光明磊落，在张权眼里也是龌龊下流，这笔贷款让南投背，张权就会认为我们决定牺牲南投。”
“可是南投哪有这么多的资金去收购这笔债权？”
“南投在天星湖的股份，由东都，和黄、联投三家出资买下，差不多能有八九亿，其他的资金，由省发展银行提供，南投从天星湖撤股，张权会认为我们想撇清与南投的关联，会进一步认定我们将彻底牺牲南投。”
柳叶天想了想：“南投从天星湖撤股，也是为星湖系地产整合做准备吧？”
林泉点点头，说道：“其实购买南投股权的资金都由东都承担，用来调整，增加东都在日后的星湖中的控股比例。”
第三章　筹备暴风雨
时至今日，南港新城的实际居住人口达到六万人，居住规模达到十万人，预售规模达到十二万人，可以说，投资规模占整个新区三分之一强的南港城获得巨大的成功。
当初为了绕过张权推动南港新城的开发，成立以国土局，财经委为控股方的南港投资集团，并与天星湖的相互持股。
南港新城主体已建设完成，南投的主要资产形式已经转化为南港新城内的公共的业，南港投资集团的经营方向将逐渐向公共物业经营转移，南投与天星湖之间已经没有互相持股的必要。但是南从天星湖撤股却非常简单的事情，南投吸收政府资源，经过这几年的飞速发展，目前拥有资产超过三十亿，其在天星湖拥有权资产，属于优质资产，这么大数额的资产套现撤出，需要省里的批复，柳叶天只得将南投套撤股与城商行重组两者结合起来形成一个整体方案报到省里，这其中又涉及跟省发展银行的谈判。
这一方案，对解决敛范围内的城高行与城市信用社历史问题没有代表性，但是却能快刀斩乱的解决静海域商行的问题，当然，省里也提出万一这十八亿货款形成不良资产，南投有无能力经营处理这部分资产。顾晓玲给省里回复说：“南港新城的成功造就了南投，世纪城位于南港新城东侧，一旦这十八亿货款成为不良资产，南投完全有能力接手世纪城。”
当然，张权她们不会相信顾晓玲说辞。其中真有什么好处，肯定得到由天星湖或许东都、联投名下的哪家个业接盘，哪里轮得到南投？说到底，南投不过是耿一民，柳叶天手里的工具，就像当初静海建决不过是他与陈明行手里的工具一样，好处肯定是要让联投、东都得去。恶果肯定要让南投来背，这才是身为工具南投的作用所在。
虽说方案还在讨论中，但是吹出来地风声却让张权感到一股刺有的寒意。
七月，省银监局与静海市区同时对静海市地银行货款与楼盘预售制定严格的标准，以规范楼闹交易科秩序为目的，接连处罚两家未取得预售许可而开盘预售的两家发商，处罚力度相当严厉，注销开发资质，率先征收房产易差价税。
虽然没有直接针对静海建总，但是世纪城提前开盘预售的计划被迫胎死腹中。
但这一切只是静海市采取严厉仰价措施的第一步，对南港新城东北、中央匹东南之间的衔接区域，市政府正抓紧时间进行拆迁安置工作。在那片区域靠近南港工业园区的地方将划出将近两千亩的住宅散地开发小套商品住宅。九九年之间，房价飞涨，除了种种深刻的社会因素之外，住房结构不合理也起到推波助澜的作用，九九年之后，开发商都货向大房型，在有限的土地资源上，开发商却尽可能少地开发住宅。提高住宅供应量，辊解决房价飞涨的一条重要途径。
“要增加供应四千套中小户型宅。”朱云天诧异的看着林泉。“岂不是说我闪三家公司要将主要精力转移到中小套型住宅的开发上？”
“除了市政府推了四块地，南举世新城也要推出两千中小永型住宅。用来发送南港新城的住房结构。”林泉回答朱云天。
“怪怪，消息一旦正式颂，静海龙房价将应声而止，应声下跌都有可能，”朱云天问道，“现在形势不是很好吗，一定要跟着政府的步伐走吗？”
“主动总比动好。”林泉说道，“一家优秀且成功的企事业，应该追求合理的利润，承担相应在社会责任，你可不要以为我这句话是随便说说而已。大家手里都有今年上半的二手房市场的统计数据，从中小套型二手房地成交比例，可以推算静海市中小套型住宅的需示量，我们主动埥政府仰制房价，却是符合市场的需求，再说三家公司在南港新城的现有项目差不多都到了收尾的阶段，此时平抑房价，可以消弥我们下面的项目的风险。”
刘华东说道“去年我们就有抑制房价的举措，使得静海市楼市的增幅远低于同类地区，今年继续平抑房价，而周边的城市房价却继续上扬，手打甚至经济至少比静海落后五年的池州市，盲从也快追上静海了。静海楼市一旦形成价值洼池，而周边楼市因疯长而凸显投资风险，炒房资金会不会因此涌入静海楼市？我们这两年来所做的努力，为这些炒房团做贡献。”
“那我们有没有打一场城市保卫战的信心？”林泉看着刘华东，“我想大家对这座城市都是有感情的，不会任别人来乱搞的，”林泉这句话倒是说得正气凛然，他却又多说了一句，“要乱搞也得我们来乱搞。”
刘华东听了一愣，让吞进口的烟呛住，眼泪差点咳出来。
“我就多关心一句，你非得让我给烟呛死！”刘华东指着林泉，摇头苦笑，“只要联投有应对投机性资金的计划，我对三家公司一起转移开发方向没有什么意见，钱，在座的谁会缺？人活着还得图个好名声才是。”
孔立民点头微笑，他与刘华东交识几十年了，倒是欣赏他对财富的洒脱态度，说道：“静海市提前平抑房价，我们主动出击，至少对政策的适应性要远远强于其他开发商，一旦楼市走出观望期，我们也能迅速的高速战乱，再次拿住先机。老刘的担心，确实要好好应付，我看具体推动这些项目的时间还是主要主动配合市里的举措。”
虽然更严厉的举措要针对静海楼市近期伯变化做一些调整，还要过一段时间才会出来，但是静海市的开发商却或多或少感受到凛冽铁寒风，张权是市委副书记，对市政府的动作比较了解，这段时间眉头就没有舒展的时候，面容愁苦，再没有