《律政风流》第128章

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何富龙好客，但雷鸣说和大家有要事商量，所以什么人也不见，关门在家等候雷鸣他们。
何富龙拿出“XO”，和大家劝了几次酒，但雷鸣心思不在酒菜上，所以气氛不起来，而何真真在场，雷鸣又不想让她知道太多，所以又不好说计划，他匆匆吃饱饭，就到何富龙的书房等候他们。他们见雷鸣如此这般，也早早结束喝酒，去书房聊天。
雷鸣见何富龙、魏真铭和马一英来了，把门关上，不让何真真进来，然后拿出计划书让大家看。
其实雷鸣的计划很简单，就是要控制仙湖开发区大部分的宅基地，争取提价一倍以上。
手段有几个，一是停售，包括手上有宅基地的马一英和魏真铭，立即停止销售，二是购买，而雷鸣的意思是对别的宅基地下定金，全部垄断。
“现在宅基地太便宜了，简直是白菜价，要是在80平方土地上搞现代种养，三五年也能买下80平方的宅基地了，这不正常。
雷鸣计划控制3个月不销售，然后地价会上涨，然后大家有计划地销售。
据雷鸣统计，现在还有一千多块宅基地可以出售，除开马一英和魏真铭所控制的以外，可能还有近一千块宅基地可以销售。
按一块宅基地获利一万元计算，大家可以实现利润一千万元。
马一英打了一声口哨，说：“我喜欢钱！。#￥％￥。”
雷鸣说：“大家别吱声，传出去了就不好办了”。
雷鸣又说：“我想按每块地下五千定金来办，以后谁买，就再办谁的土地使用证和建筑许可证，这样节约过户费用”。
经过大家商量，决定四个人共同出资定下所有的宅基地，所需要的500万元资金中，由四个人分担，由魏真铭和马一英统一操作，禁卖三个月，五一以后再开卖。
而雷鸣已经没有什么资金，但这点钱对何富龙、魏真铭来说是小儿科。他们两人相信明后年每块宅基地能卖3万元以上，因为江宁市周边已经没多少宅基地供应了，而现在每块宅基地的价格最高不过一万六。
落实了第一件事，雷鸣又讲第二件事，就是租用长坡矿原堆料场的事，雷鸣想租下这一千亩地，开办一个大型的建材市场。
魏真铭搞这一行很内行，他说：“有没有可能租得下？”
雷鸣说有八成可能性。
讨论到后面，雷鸣干脆提议成立一家公司，由大家投资，合股成立一家公司，他自己不方便做生意，可由他妈妈的名义入股。
大家纷纷赞同雷鸣的提议，决定按公司法的规定由雷鸣写公司章程和工作流程，大家平均出资，由专业人员来管理公司。
大家最关心的是，这两样生意都是和当官的打交道，要怎么公关的问题。
雷鸣说：“这两样生意，我们一定要清白地做，但可以稍稍操作，我们先下所有定金，然后再让指标给黄三他们，他们自然不会折我们的台，那个建材市场也一样，长坡矿在等米下锅，我们先租下，这不会有什么阻力，以后生意好了，就让他们自己经营一小部分，这样一来，他们得到利益，我们也没有犯法，要犯法那是他们犯法，和我们没关系！”
何富龙说：“只要不犯法我们就大胆做，没事了我们继续喝酒去，唉，我怎么发觉我们有点象四大金刚”！
第一三八章　假公济私
大年初七，按规定是上班的日子，但县一级没那么遵守规定，年后至元宵节以前，有的单位只留下值班人员，有的单位轮流休息，也有的单位已经正常上班。
司法局只安排了值班人员，而仙湖开发区则轮流休息。
雷鸣没有偷懒，大年初七，他一大早就去上班，和大家问好，做好办公室卫生，然后黄三和几个副主任就来了，给大家发每人一个168元的红包。
雷鸣紧张地盯着位于一楼的办公室。一楼的办公室是对外营业的，主要的业务是出卖开发区宅基地，雷鸣发现平时负责这一块业务的两个人都来了，等黄三他们发完红包坐车离开时，雷鸣马上打了一个电话。
不一会，开发区管委会来了两部车，张柳带几个人从车上下来，直接到一楼的“业务洽谈处”，询问购买宅基地的事。
两个业务员正想离开，但来客人了，只好介绍情况：“宅基地还有，每块8米宽10米长，我们现在实行优惠价，买一块两万元，买两块到4块每块少2千，买5块到9块每块少三千，买10块以上……”。
雷鸣在江滨小楼火灾事故处理中发现公司财务总监张柳很灵活，办法很多，是个人才，况且公司转让业务后她没有马上离开，让雷鸣对她刮目相看，就给魏真铭他们推荐由她来操作垄断开发区宅基地的事情。
张柳是专业财会人员，对财务很敏感，讨价还价很内行，加上雷鸣已经把情况交底，又认真演练过，所以她胸有成竹地说：“我们单位想给每个职工买一块宅基地，一共30块，你找你们的负责人，给我们一个最优惠的价格、并且由我们选择位置，如果能行，我们今天就下定金，大家来个开门红！”
接待人员一听是大业务来了，赶紧向黄三汇报，黄三也乐得开门红，因为年底前宅基地销售情况不佳，让他资金上出现了一些小问题，本来想每人发七千元“补助”，后来只能发五千元，今天一上班就来了大生意，这可是个大好事，他对着电话说：“如果真的能下定金，那就一万五一块，两个经手人可以一万元一块”。
电话马上又响起来，业务员说，对方说如果是一万三千五一块，就马上下定金，经手人不需要照顾！黄三马上就答应了。
先前，雷鸣已经告诉她底价是一万三千元一块，也交代她不要上浮一两千元。
业务员马上爽快地写了协议书和收据，高兴地叫财务人员收了9万元定金。
张柳刚刚办好手续，在“业务洽谈处”的几个陌生人就纷纷要求定购宅基地，总数达500块，并且马上交定金！
业务员傻了，只见来人手拿水性笔，在展板示意图上打勾，一排20间宅基地，来人足足打了25个勾！
业务员刚刚给别人办了手续，现在也只能顺着顾客的要求办理，心里知道发生了什么，但经不起客人的说服，黄三得到汇报，他想稳定一下再说，但想到手上还有200多块宅基地可卖，所以也同意了。
但是麻烦来了，第二波500块宅基地定金刚刚收下，马上又有人提着现金要买200块宅基地！这时，业务员不干了，说今天不卖地了，但客人更横，指着业务员就骂娘起来！
公务员怕什么？就是怕群众闹事，就怕群众抓住小辫子：“狗爱XX，你刚刚给人家一万三千五一块定下来，我现在出现金你说没地卖，你是什么意思！”
这时一起来的几个人都攻击那个业务员，业务员想离开，但来人已经把大门后门都堵住了！
黄三也意识到被人设计了，但他没想到更好的办法，只好一头汗水地赶回来了。
这时雷鸣出现了，雷鸣悄悄地对黄三说：“现在加价到一万四，他们愿意就买。”
来人也按一万四千元的价格买了两百块宅基地。
这时，开发区本身可卖的宅基地已经不到50块，雷鸣和一帮员工纷纷下定金把剩下的宅基地定下来。
雷鸣知道黄三手上还有两百多亩规划为宅基的土地还在办规划建设手续，还没有拿出来出卖，所以一点面子也不留，把这些土地一扫而光。
其实雷鸣已经准备了好几个方案，包括整体包销谈判、个别分时段下定金等办法都想了，但他最终还是选择了最突然、最直接的方式来拿地。
而雷鸣所不知道的是，当张柳他们在下500块地的定金前，何富龙已经让现在在省委组织部任副部长的老战友给黄三打了电话，说要请黄三照顾一下老部下的生意。
雷鸣又建议黄三召开全体员工会议，宣布保密纪律，只说当天出卖了一百多块宅基地。因为规划跟不上，第一期宅基地暂时不再出卖。
黄三不愧是老狐狸，他在全体员工临时会议上说：“在上班的第一天，告诉大家一个好消息，经过大家近半年的艰苦奋斗，我们商业住宅小区私人宅基地已经完成了大约40％销售任务，剩下的销售任务中，也有大半已经有了销售意向。说明我们的推广和营销工作卓有成效，下一步，我们的工作重心是开发区的建设……这些成绩的取得，表明我们县委县政府对开发区的定位是准确的，开发区良好的形象已经树立起来了，我希望大家要维护开发区、以及开经区指挥部、开发区管委的形象……”。
一下子卖出那么多宅基地，黄三其实是高兴的，他从农民?