《重生还魂》第35章

听，积累些经验，唐妍在他背后做了个鬼脸。
枫莲公司在市区内开发一处土地，建了大片住宅区，分为洋房区和高层俩种类型。由于开发地点繁华，拍卖土地的费用比较高，这处楼盘属于中档位偏高价位，优质的建材，合理的房屋布局，便利的交通虽然吸引了不少人，但看的多买的少，持续半年了，成交的套数仍然达不到所定的目标数目。现在市场部分为两派，一方主张降低价格，不再投入，先把资金回笼；另一方主张加强内部建设，追加投入，然后再把价格提高。双方公说公有理，婆说婆有理，争的不亦乐乎。
唐妍也看了市场部的资料，觉得这处楼盘真得不错，如果低价出售实在太可惜了。但提高价钱会不会把消费者吓跑了呢，而且大笔资金压在上面，如果再不及时收回，公司会有面临资金周转的困难。可是想个什么卖点才能把人吸引过来呢？她又仔细看了看实景照片，总觉得这里缺点什么？缺什么呢？为什么看着不顺眼呢？
“小筠，小筠”，周副总伸手敲了敲唐妍面前的桌子，唐妍猛得回过神来，在一瞬间突然有了个念头。“小筠，你对这个楼盘有什么看法？”周副总让大家都静下来，听一下唐妍的意见。
唐妍环顾了一下四周，认真的说：“我对卖楼没有经验，只是把我的想法说一说，有不对的地方请各位提出来。”顿了一下，又继续说：“这处楼盘在地点、交通、房屋的布局都无可挑剔，我觉得价格定位也不是不对，但就是缺点东西，如果我是一个买房的人我会觉得这个小区少了绿色。大家看一下实景图，整个区域大多是灰色，周围也是繁华的商业区，绿化带比较少，试想一下，当你劳累了一天，回到家里，远景是高耸的楼群，楼下是嘈杂的商业街，心情会好吗？”
“可是楼已经规划好了，这地方寸土寸金，哪里还有地方建绿地，现在修改已经是不可能，而且改绿地的话，这个地段的成本都收不回来呀。”下面的人都觉得这个方法不可行。唐妍笑笑说：“我还没说完，我的意见不是改绿地。我是想再投入资金，做一些装饰，把价格再提高。”下面一片哗然。“大家看一下，每栋楼下都会有一处面积不少的空地，我们公司可以找景观设计师设计出一个区域，做上小景，做为社区休闲的场所。还有洋房区的房前都会有空地，我们免费规划设计出一个小花园，还可以加盖一个10米左右的阳光房，我们假想一下，午后时分，屋主在阳光房里品茶，欣赏自家庭院的花木，聆听清虫鸟鸣。我的卖点就是，有天有地，有花有树，原味生活，洋房的价格，别墅级的生活品质。当然这些费用是要在房价上找回来的，亏本的生意我们是不会做的。”下面的人都笑了。“高层的底层和顶层一般都是比较难出手的，我们在底层的入户位置也圈出一处小园区，屋顶做一个景观露台，到时房主呼朋唤友，在屋顶看风景、烧烤，我想好了广告话了，‘买底赠花园、买顶送露台’当然顶底层房子价格要比别的层高一些，我想到时大家一定都抢着买顶层和底层了。”市场部的人面露喜色，都觉得这个办法可行。既解决绿化问题，又可以提高房价，卖点绝对吸引人眼球。周副总拍了拍手，示意大家安静下来，“我觉得小筠的办法不错，另外我们公司只要推出这个想法，就会有人跟风，所以我决定成立咱们公司自己的景观设计部门，我们以后的楼盘都可以用，这样既节省了设计费用，又可以多一个部门为公司赚钱。小筠你和策划部把企划书做一下，报上来。各部门配合一下，我们要打一个漂亮的仗。”大家都兴奋的摩拳擦掌，回去做准备工作了。周副总看了看唐妍那一脸讨赏的表情，说：“不错，有点小聪明”然后就走了。唐妍嘴里嘟囔着：“小气，夸奖的话都不舍得说。”
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第五十二章　初战告捷
第五十二章　初战告捷
第五十二章初战告捷
深夜，唐妍再一次潜入顾老爷的书房，这回是驾轻就熟，顺利进入，高科技的东西就是好使，一分钟不到，推算器出计算出密码，打开保险箱，里面有好多东西：各种房产证，金融银行卡、保险单、票据、债券及珠宝首饰、以及一些现金，唐妍仔细查看了那些房产证明，各地的都有，不管了一处处的查吧，票据也记录下来，看有没有什么蛛丝马迹。把东西再一次放回原位，关上保险箱。心情也不是第一次的那么恐惧了，居然还带着些许兴奋，难道自己心里也藏着一只恶魔。
回到小楼，夜已深了，她却毫无睡意。趁着夜色正好，唐妍推开窗户，让月色浸入小屋，点上一枝香，端坐在古琴前，纤细的手指拂过琴弦，琴声如水，潺潺流泄在屋中，窗前轻纱曼舞，月色如银，美人如画，暗香疏影。唐妍偏爱古琴，因为琴那清静洒脱的韵味，唐代诗人刘长卿发出如此感喟：“月色满轩白，琴声亦夜阑；冷冷七弦上，静听松风寒。“啪啪”唐妍一惊，琴声立止，西门渚就站在窗前的空地上，拍着巴掌。这人真讨厌，唐妍好好的兴致被他扰没了。随手关上窗户，回床上睡觉去了。
西门渚一脸无趣的回到自己的别墅，站在二楼卧室的落地长窗前，这里角度正好可以看见唐妍小楼的卧室。随从伯恩，就是唐妍去蹦极时看见的男人静静地站在身后，仿佛是个没声息的影子。西门渚好象是在自言自语，又象在和他交谈，“你是不是也觉得奇怪，我为什么老去撩拨她？”伯恩一声不吭，“一开始只是好奇，觉得她这人很矛盾，坦率、神秘，虚伪、真诚，弱小、强悍，胆小、勇敢居然在她身上都能找到。怎么会有这样的人呢？可是接触多了慢慢发现，跟她在一起的感觉很舒服，完全没有压力，有时还很搞笑。她像一缕清风，吹拂得你的心暖暖的，放下所有防备，怎么说呢，平和安静——就是这种感觉，那是我从来没有过的。”伯恩淡淡的说：“我不喜欢她。”西门渚笑了，“我知道。”伯恩继续说：“她心机很重，城府太深，遇事很理智，一点都不象个年青女孩。”西门渚说：“是早熟吧这样的家庭有早熟的孩子不奇怪。”“不是早熟，是好象洞察了一切。我希望少爷把注意力放在一些正常的女孩身上。”西门渚说：“我要她。”伯恩不说话了，但脸上的表情却清楚的表达自己反对的意见。西门渚转身，对他说：“去睡吧这件事先别跟爷爷说。”伯恩躬身行了个礼，离开了卧室。西门渚把头贴在玻璃上，眼睛望着对面的小楼，嘴里喃喃的说着：“顾青筠，你到底要想干什么？”
唐妍和策划部的同事忙了整整一个礼拜，企划书改了几遍，批下来就筹备景观设计部，招聘、筛选、试用，因为几位设计师都是国内、外知名的景观师，做起事来就是有效率。实地测量、勘察、设计、比稿、定稿，光在电脑里看效果图就觉得好。组建施工队，准备材料，施工，验收。为了赶上房展会了，大家忙得人仰马翻，终于在40天内搞定，公司的同事好象被扒了一层皮。
唐妍和周副总随着看房的人群上了看房的大巴，周副总想看看反响如何，就抓着唐妍来了。呵呵，数她们公司楼盘展位人最多，居然需要几位工作人员维持秩序。一路上，购房小姐详细的讲述该楼盘的地理位置优点，周边的设施车站、学校、商铺、超市、公园一应俱全。
一进小区占地二、三百米的园林就呈现在眼前，假山内部藏着喷雾机，山石整个笼罩在水雾之中，溪水潺潺从假山流下来，精致小巧的亭台座落其中、小石桥、形态各异的山石，生机盎然的花木，仿佛置身于江南园林的人间仙境之中，让人忘却自己是身处市中心的繁华闹市区。看房人中不乏一家三口的，坐在石凳上，舍不得离开，看房反倒成为次要的了。
洋房的花园也是构思巧妙，楼侧面和单元前面形成半围合的空地里，中间一个大鱼池，池内锦鱼穿棱遨游，池边周围大湖石形态各异，妙趣横生，随意放置了精巧典雅的石桌、石礅等。鹅卵石铺地，拼成一块块花纹，疏疏密密的几棵芭蕉，几丛翠竹在周围。闲暇时欣赏这没有阻隔的自然生息，也可在全然悠闲的情绪打理下满庭的花木；可以在大阳光房内禅意景致的深处安然闲坐，聆听，品茶。洋房的花园已经成为小区的另一道风景，几乎路过的人都会驻足，透过防护栏欣赏一番。听说没等房展会，这间洋房?