,来实现一个更大的盈利计划。”
陈天健望着慕容莎,认真的说:“这是一个资产套利计划,我现在还在仔细的思考这个计划,目前心里面还只有一个轮廓,具体的方案还没有定,但如果这个计划能够成功,我们公司的发展一定会加快步伐。”
慕容莎不明白陈天健这个资产套利计划到底是什么,但作为财务部门的负责人,她必须了解和把握整个公司的资产、负债、现金流的情况,避免公司因盲目扩张或冲动投资陷入困境。
慕容莎问:“资产套利?你是想买下这栋大厦以后,再把这栋大厦转手出租或者出售吗?如果真的要通过这两种方式来套利,那恐怕需要一些时间,需要等待金沙的房地产行业热度再上一个台阶。”
陈天健微笑着点点头,说:“慕容你说得对,金沙这个城市,现在的房价在整个华夏国的省会级城市里,算是偏低的,现在还没有被炒热,如果要等待金沙房地产行业炒热以后再出售这栋大厦,怕是至少需要等三年的时间。不过我的套利计划不在此,而是在资本市场。”
“资本市场?你是要拿这栋大厦的资产来上市吗?虽然这是一个不错的计划,但就算是上华夏国的创业板,公司的经营年限也不够啊,至少要有两年以上的财务业绩报表,我们公司成立不到半年时间,就算从现在起开始着手准备,也要两年以后吧。”慕容莎疑问道。
陈天健呵呵一笑,说:“我知道,但上市并不只有新股IPO这一条路,还可以借壳上市。我的计划是,找一家已经上市的公司,我们把这栋大厦的资产注入进去,进行资产重组,这样我们就通过大厦的资产注入,置换了这家上市公司的大量股份,甚至可能一跃成为第一大股东。我打算找一家ST公司,而且要那种股本很小的,这样我们的大厦资产一注入,这家ST公司在当年就能扭亏为盈,摘掉ST的帽子,这样重组后的股票价格肯定要翻几番,这比我们直接卖掉大厦要多赚很多的。”
慕容莎是学财经的,自然明白陈天健这个计划的含义,但还有疑问,说:“这个计划听上去可行,可人家ST公司凭什么不去找别的资产重组,而要找你的呢?现在华夏国股市里的壳资源,其实还是挺值钱的。”
陈天健自信的说:“资产重组是什么?就是一家原有主营业务亏损的上市公司,往里面加新的优质资产和盈利业务,让这家上市公司脱胎换骨,获得新的成长潜力和想象空间。首先这栋大厦本身就是优质资产,未来几年出租也好、出售也好,其价格肯定会随着金沙的房价水涨船高。光这一点就可以让一家小的ST公司扭亏。但要想让投资者获得更大的期望值和业绩想象空间,就必须往里面加其他概念。我们天健公司是一家发展迅速,盈利能力很强的软件科技企业,虽然我们并不想将我们公司的主营业务直接注入,但只要操作和宣传得当,在股市里就很有想象空间。房地产和高科技现在是都是高成长、高盈利的行业,如果我们找的这家ST公司,突然加进了房地产概念和高科技概念,可以想象市场的反应将会怎样,不被炒疯了才怪!”
慕容莎听完,点点头,觉得这个计划的确不错,也可行,不过现在要去实现,还需要一步一步,把握好每个环节,一步都不能错。首先就是柳总的决定和开价,他是否愿意出售整栋大楼,会最终以一个什么样的价格条件来出售,这第一步就非常关键,没有这一步,后面的计划都是妄谈。
慕容莎问:“天健,你觉得柳总最终会以开出什么样的价格和条件,我们能接受的底线又是多少?”
陈天健心里默默的算了算,说:“我估计柳总在价格上面应该是可以接受1亿5千万的报价,但对于付款方式和时间,他还会再讨价还价。我们的底线是首付4000万,同时接收他们5000万的银行负债,剩下的6000万,在一年后付清。如果不超过这个底线,这桩生意就能成。”
慕容莎点点头,说:“按照公司目前的财务状况看,这也是我们最大的限度了。这几乎就是孤注一掷,背水一战了。天健,你不觉得这样压力很大吗?”
陈天健站起来,挺直身子,说:“慕容,非常时期,用非常手段,你想想如果我们不这样做,任由他们把我们赶出大厦,后果将会怎样?不说以后的发展,就说现在正常的公司运营和员工士气,都会受到很大的影响和打击。要和杜日升对抗,我们就必须快速的成长起来,强大起来,在商场上,我现在相信,实力是决定胜负的根本,没有强大的实力,仅靠一些技巧和花招,是很难击溃对手的。如果杜咏这一次,砸2个亿进来,抢在我们的前面买下这栋大厦,那我们真的很难有反败为胜的机会!”
慕容莎同意陈天健的观点,说:“是的,杜咏现在用一千多万来整我们,我们还能抵御,但如果杜日升现在砸几个亿下来,以我们现有的实力,真的很难有胜算。华夏国的一位伟人说的对啊:‘发展才是硬道理!’我们必须要快速的强大起来!”
第五十章 喘息之机
第二天,柳总给陈天健打来电话,提出接受1亿5千万的收购报价,但对于首付款和余款的结清时间,提出了不同意见,这在陈天健的意料当中,为了避免夜长梦多,在一番讨价还价下,最后的方案,确定为首付4000万,同时接受5000万的银行债务,剩下的6000万余款,分两次付清,一次是今年的12月31日,一次是明年的6月30日,各付3000万。
对于天健公司现在的财务状况而言,这已经到了极限,公司现在账上的4000万现金将全部用来支付首付款,同时开发商的5000万银行贷款债务,将转到天健公司帐下,从下个月开始,就要每月偿还贷款利息,半年以后,要付出第一笔余款3000万,这对天健公司而言,是非常大的资金压力,稍有不慎,造成资金链断裂的话,后果将不堪设想。
好在从银行债务转到天健公司帐下起,这栋大厦的产权,就正式归入天健公司名下,这样陈天健就可以开始运作自己的资产套利计划。
三天时间,陈天健和大厦的开发投资商柳总就正式签订了收购合同,再用半个月的时间,来办理债务移交和产权转让,在这件事情上,双方的办事效率都很高,柳总是想早点摆脱这栋大厦上的银行债务,获得现金和新的贷款投入新的房地产项目,而陈天健则是想尽早解除杜咏这枚炸弹,同时获得大厦的产权开始运作资产套利计划。
杜咏在酒店里,原以为会等来陈天健被赶出大厦的好消息,结果等来的却是天健公司以1。5亿全面收购大厦产权的消息,这不异于是给杜咏当头一棒,当时就把他给搞蒙了,没想到陈天健去年还只有一个七个人的工作室,几百万的营业额,一年不到,居然能拿出1。5亿来收购大厦。为了确认这个消息,他亲自开车来到大厦的楼下,刚好看到有装修工人把大厦的招牌名称更换成“天健科技大厦”,这一幕对他的震撼作用可想而知。
陈天健在和柳总正式签订合同的时候,同时私下签了一个保密协定,双方不得将此次收购的细节透露给第三方,对外只宣称天健公司以1。5亿价格收购了大厦的产权。所以杜咏并不知道陈天健这次收购用光了公司的全部资金,还背负了1。1亿的短期债务。
杜咏将这件事情报告给杜日升后,杜日升也陷入了沉思,在他获得的调查资料里,天健公司只是一个成立半年不到的小公司,资产不过2000万,哪里能一下子拿出1。5个亿来收购大厦,而且从杜咏发过来的当地新闻报道和大厦换名照片来看,这件事情是千真万确的。这让杜日升不得不去思考:陈天健是不是有什么隐藏的深厚背景?是华南的某位高官子弟?还是哪位富商的私生子?又或者他岳父岳母是什么不简单的人物?必须要查清这个人的来历!
陈天健这一手出其不意的大胆行为,确实打乱了杜日升原本的计划,让他有了顾忌,为了避免再发生意外,他召回了杜咏,但留下了跟去的人马,让他们在继续留在华南,调查陈天健的背景。
杜日升的疑虑,给了陈天健喘息的机会,不但顺利接收了大厦的产权,而且有时间执行他的套利计划。
于此同时,华夏国最大的客户端软件PP与第二大的客户端软件120安全卫士之间,爆发了一场旷日持久的战争。
这场战争的起因,源于通速公司互联网全业务的不断扩张,不断蚕食各个领域的市场份额,从聊天工具PP,到PP游戏、PP空间、P
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