《地产式爱情》第355章

事宁人，将位于g市新城区长风桥西侧的一块八十亩的土地给了中圭村进行开发，算是解决村民的生计问题。两年后，中圭村成立了中圭贸易公司与许世辉的世辉房产签订了合作开发协议，协议约定中圭贸易公司以土地作投资，世辉提供建设资金，两家共同开发长风桥边的土地，房屋建成后，中圭贸易公司占百分之四十，世辉占百分之六十。但世辉在向国土局支付了一百万首期土地出让金后，以土地还不具备开发条件为名，既没有缴纳后续的土地款，也没有开发该地块。
许世辉出逃后，他的一系列犯罪行为都被查了出来，世辉因为资不抵债，所有剩下的土地、房产都被拍卖，其中包括长风桥那块拥有百分之六十使用权的土地。这百分之六十土地使用权的获得人是华贸房产，但中圭贸易公司一直不承认华贸可以拥有这部分使用权，他们认为自己才是全部土地使用权人。当初之所以世辉出面缴纳土地出让金，是为了方便将来计算投资份额，基于对建成后的房屋产权对土地进行了划分处理。但事实上，世辉不但没有交足这百分之六十的土地款，也没有进行开发，更重要的是没有取得土地证，法院就无权拍卖这部分土地，这部分土地应该仍旧属中圭贸易公司所有。
马关风希望仲凤山能按照当年的文件，将土地证发放给中圭贸易公司，所以这两年一直缠着仲凤山说这件事。
余飞听明白了这件事，一下就来了兴趣，等从浴场出来后，他单独追上马关风一帮人，说是想和他们谈谈土地的事。
马关风见他就是刚刚与仲凤山他们在一起的人，当下就应允了，一帮人找了一家做宵夜的小饭馆坐了下来。
“余老板，你有什么好主意？”马关风问。
“马书记，其实这事说简单也简单，你根本不用老是盯着土管，只要向法院起诉就可以了。”余飞说。
“起诉？怎么个起诉法？”
“要求法院撤消g市中院的拍卖并确认中圭贸易公司是该地块的全部使用权人。”
“这样就行了？”
“对，这样就行。”
马关风摇摇头说：“这两年我们这几个人腿都跑细了还办不下来的事，这么简单就能成，我不信！”
“简单是指整个事情其实很清楚，但打官司的过程中，要想让官司能打赢，还是需要专业律师来操作。”余飞说。
“专业律师真能办成这事？”
“你放心，我不会骗你！”余飞顿了顿，“不过，就算把地拿回来，你们有能力开发吗？”
马关风一下没声了，边上几个人插嘴道：“其实，拿不拿回来无所谓，问题是华贸拿到地后也一直没开发，我们是靠着这块给村民发红利的，一直不开发，这么多年损失的红利，你算算，不小的数字啊！”
余飞明白了，搞半天还是利益问题，难怪仲凤山会无动于衷。他想了想说：“如果你们信得过我，我可以帮你们请律师打这个官司，事成之后，与我们万丰房产合作，我保证马上开发。”
第382章　有了实惠就牵手（加更）
马关风将信将疑地看着余飞问：“我凭什么相信你？”
余飞拿出自己的名片递给马关风，“这是我的名片，信与不信确实要取决于你们自己，但是你们可以向仲局、向局他们打听一下我们万丰，就知道我不是诳你们，而是万丰真的有这个实力！”
一个满面麻坑的胖子用胳膊肘撞了撞马关风说：“反正给谁不是做？我看啊，我们相信他也没什么大问题。”
马关风到底比其他人城府要深些，捏着名片想半天后说：“这事我们得回去仔细合计合计，你等着听回信吧。”
余飞点点头，招呼小店老板娘挑店里的好酒好菜尽管端上来，又对马关风等人说：“买卖成不成的是其次，多认识几个兄弟才是关键。今天我和各位有缘一聚，就一定要不醉不归，哥几个也畅开了喝，别替我省着！”
这些人房子虽早拆迁了，但农村人呼朋唤友的习惯还是在的，余飞这么一吆喝，相当投他们的脾胃，立刻一个个都撸袖子露膀子，准备大喝一场。
马关风冷眼看着余飞的举动，觉得这人眼门前做的事肯定是讨好的成分居多，但就此一点可以断定，他是真对长风桥的地感兴趣。
马关风也不是完全没见过世面的人，这几年和世辉、华贸打多了交道，也知道这些房产开发商买了地不开发的真实原因并不是简单的囤地，而是这几年的地价、房价长得快，开发商都想从土地上获得更多的效益，开得越晚，收益就越大。如果不是拆迁的时候村里没有什么集体经济可以补充收入，他也愿意让这块地荒着多生点钱，可眼下手里没钱，把地卖了就像把母鸡卖了从此连蛋都没了，只有让合作的开发商早点开发，中圭贸易才能有钱进账。
就在余飞与一帮人推杯换盏的工夫，马关风也有了在他自己看来更妥帖的主意。心里定下了主意，他便再没有先前那种紧张的神情，也开始加入到喝酒划拳的队伍中。如此闹腾着，余飞与他们一直喝到凌晨两点多才各自东倒西歪地散去。
整整一周，马关风等人都没跟余飞联系，正当等得心焦，以为这事没戏了的时候，马关风自己找上门来了。
“哎呀，余老板，真是对不住！前些日子有点事情绊住了，一直抽不出时间来看你，不会怪我们乡下人不懂事吧？”马关风一脸谦恭地说。
“哪里，哪里！”余飞给马关风让了坐，又让秘书泡了武夷大红袍来，才关心地问：“你们那事怎么样了？国土局同意你们的要求了吗？”
马关风苦笑一下说：“那天你也看到了，仲局要是能答应啊，老早就答应了，还用我老是这样在他屁股后面惹人嫌吗？”
“那马书记今天来的意思是？”
“你那天不是说可以帮我们请律师打官司吗？我们想试试你说的办法！”
“这个不难！但是，我提的那个条件？”
马关风咳了咳说：“这个当然，这个当然！只要这官司能打下来，我们中圭贸易就和你们联合开发！”
“好！君子一言，驷马难追！”余飞伸出掌想与马关风击一下，哪知马关风半天也没领会他什么意思，只好悻悻地放了下来。“那么，我们先谈谈相关的合作细节，你看怎么样？”
余飞觉得马关风也是一只老狐狸，他得趁热打铁把这事的协议先定下来，免得这老小儿后悔不认账。
“咱还是先商量一下怎么打这个官司吧！这官司要是打不下来，我们商量再多的细节也不顶用啊！”
马关风果然如余飞所料，想先把官司的事给弄好了，再来谈谈合作的事，余飞当然不会乐意无名无份地帮他。于是，他说：“马书记，我是生意人，说穿了，帮你们打官司还是看在这块地份上。如果我和你们之间事先不能有个协议的话，我也不敢把自己的时间搭在这不一定有保障的事情上！”
马关风沉吟了一会儿说：“好吧，那我们就先按你的意思弄个协议，也好让你放心地帮我们打这个官司。”
“哎，这样好！”
余飞这“好”字才出口，马关风又道：“不过，这协议里的地价，咱们可得讨论讨论！”
余飞心里真的骂上了“老狐狸”仨字，“你们的想法是？”
马关风一脸的不好意思，“余老板，说真的，我们本来也不懂这些道道，也是因为这些年和你们这些人交道打多了才知道，这地啊，一直都在涨价，而且还涨得怕人。就说长风桥周边其他的那些地，现在可都涨了十倍都不止啊！所以，我们这块地可不能再按原来法院拍卖的价给你喽！”
余飞心里那个火啊，心想这老家伙别看一股猥琐劲儿，算起账来倒是一点都不比人差！他原来还想最多在过去世辉的价格上再添一点得这个地，最不济也就是华贸当时拍下来的价格。可马关风倒好，居然要得比华贸出的价还要高啊！
余飞双手抱在胸前，一直不出声，倒让马关风的心突突地跳个不停。其实这一个星期，他带着人一直在跟华贸的人谈判。他那晚在小酒馆里想定的主意就是跟他们两头一起谈，看哪边给的价高，就跟哪边合作，当然，最好是能让他们村委会的人都能尝到甜头就更妙了。而一个星期谈下来，华贸的人真比茅坑里的石头还臭，怎么都不肯作一点点退让，死咬着自己那点手续是合法的?