《都市情仇俏佳人》第69章

售楼处的小姐看见有一辆宾利车停在门口，立刻都精神抖擞的站在门口热情迎接。因为她们明白，能开这种车的人，不会是来走马观花的，必是带着某种购房或租房意愿而来，所以接待这种人，成交的百分比概率肯定要高。
他们先在新楼盘模型的地方看，其中一栋最大的楼宇很是醒目，于是杜别林问道：
“你们这里底楼最大的面积有多少？”
“您是买还是租？”售楼小姐笑起来甜甜的。
“买怎么说，租又怎么说？”
“这栋最大底层的一楼和二楼只卖不租，”
“你告诉我它的面积是多少？”
“底楼商铺房分上下两层，单层面积为二百二十个平方，双层就是四百四十个平方。”这位售楼小姐吐字清晰，普通话说得很标准。
“那门面房和楼上的住房价格相差多少？”
“相差一倍。”
“什么概念？”
“楼上的居住房是二万一个平方，底层的商铺就是四万一个平方。这个楼盘的位置属于交通要道，所以，升值的空间很大。”
“你刚才说四百四十个平方有一半是在二楼的，二楼的面积也要价格加倍？”
“不，二楼的价格跟三楼以上的一样，但买一楼必须二楼一起买，这样的概念就是，一楼和二楼的均价为三万元一个平方。”
“这个理解了，我们可以到现场看房吗？”杜别林的话说得不紧不慢。
“当然可以。”
售楼小姐领着杜别林等五人，来到边上最大一栋楼宇的一楼。白雪的爸爸妈妈从头至尾没有说一句话，他们还云里雾里的不明白这位杜先生意图，因为这个新楼盘的四百多平方的门面房，跟他们一点关系也没有，要想拥有，不是天方夜谭，那是夜谭天方了。
刘小婵和白雪心里多少有点了解，但也是吃不准杜别林的最终用意。
售楼小姐把他们从楼下带到楼上，又从楼上走到楼下，杜别林看了以后感觉很不错，一个是楼层高，一个是立柱少，还有就是门面宽敞，具备一种自然的广告效应。
“阿姨，叔叔，你们看看，这个门面给你们开饭店，你们喜欢不喜欢？”杜别林面带笑容的问道。
“这······”白雪的爸爸妈妈一时语塞，不知道这是什么意思，所以不知道如何回答。
“呃，你们是想买下来开饭店啊？”售楼小姐的表情有点不对劲。
“怎么啦？不可以吗？”杜别林感觉到了。
“确实不可以的，开发商对所有楼上购买商品房的客户承诺过，底楼绝对不会开饭店，这在交易合同上都白纸黑字写得清清楚楚，如果有人在这里开酒家、开饭店，楼上的业主就可以起诉开发商。”
“是这样啊！”杜别林一下子有点心灰意冷，这个问题他倒是没有想到，尽管这个问题在各大城市已经很普遍。
“不过，”售楼小姐补充道：“合同的界限是禁止明烟明火的餐饮行业，如果不是明烟明火的行业，哪怕是跟吃的有关，也是可以存在的。”
“吃的行业没有明烟明火，生的怎么变成熟的呀？”白雪妈妈忽然就事论事的冒出这么一句。
“可以啊，”售楼小姐自信地说：“譬如火锅店，完全没有灶台，没有油烟排出，没有明火，加热的过程都是电磁灶，这样就不违反合同条约了。”
“嗨，火锅店······可是谁有能耐买得起这么大的面积啊！”白雪妈妈突然兴奋了一下，但立马就熄火了，她想不管开什么店，跟自己有关系吗？
“阿姨，说下去，火锅店怎么啦？”杜别林紧追不放。
“没什么，我是随便说说，我大概是想吃火锅了，嘿嘿······”白雪妈妈觉得自己说话有点冒失，不好意思的笑了两声。
“阿姨，你是不是曾经想过要开一家火锅店？你把真实想法说出来，说出来了，也许这个门面的一楼和二楼就是你们的了。”
“这个可能吗？”白雪妈妈还是一头雾水。
“可能的，你说说看吧。”杜别林在鼓励她。
“说老实话，开饭店的利润比火锅店高，”白雪妈妈开始说，“但是生意不稳定；饭店员工的工资厨房间的厨师是个大头；而火锅店不需要厨师，只要几个切配就可以，这个成本就下来不少；饭店的调味品一应俱全，占到菜价的百分之十以上，火锅店就不需要这么多的调味品；火锅店的电磁灶用电，其费用只有烧气或者烧柴油的三分之二。这几样算下来，利润应该已经超过了饭店······不过，火锅店的营业额没有饭店高，但是面对大众，薄利多销，未来的商业本身就是要趋向于微利的时代。”
“阿姨，您真是餐饮业的精英啊！来，我们一起为刚才阿姨的发言鼓鼓掌！”
杜别林带头鼓起掌来，刘小婵白雪跟上，白雪爸爸也笑着拍了几下手，连在一旁的售楼小姐受到感染也鼓起掌来。
白雪妈妈被弄得怪不好意思的，她接着说：“我去看过几个火锅店，感觉他们的老板没有我们这么辛苦，而且好像整个节奏都是慢条斯理的，就像是人们说的慢生活，不像我们一到开市，就跟打仗一样。”
“那么，”杜别林还是笑着说，“这个门面的一楼二楼，开个火锅店，你觉得大小如何？”
“依我看，不大不小，正正好好。太大了难以管理，太小了不成气候，一般如果是自己管理餐饮店的，有这个场面已经很了不起了。”
“OK！This　is　yours，售楼小姐，我们可以签约了。”杜别林打了一个响指，其动作相当的潇洒。
正文　第九十八章章　新楼盘（三）
互联网　更新时间：2014…10…12　8：16：27　本章字数：2434
杜别林脱口而出说了句英语，白雪妈妈没有听懂，她刚想问是什么意思，听懂英语的刘小婵在边上告诉她：“阿姨，杜先生的意思是这个两层店面，他买下来送给你们开火锅店，这房子是自己的，就不用交房租了。”
“什么？这怎么可能呢？”白雪妈妈简直不相信自己的耳朵。
“这位姑娘，这个玩笑可不能乱开啊，这可是几千万的事啊！”白雪爸爸竟然有点害怕起来。
“爸，妈，你们先不要说话，听杜先生安排。”这时的白雪倒显得出奇的冷静。
白雪这样一说，她父母暂时先呆在了原地。
杜别林说：“这位售楼小姐，你先回售楼处，把签合约的所以资料准备好，我们过一会儿就过来，谢谢！”
售楼小姐离开以后，杜别林慎重其事的说道：
“阿姨，叔叔，感谢你们培养了这么一个善良的好女儿，她和她的爷爷在十年前救过一个年轻人的命，这个年轻人大难不死，后来到了美国。他的干爸爸去世以后留给了他一笔巨额财产，他本人因为种种原因不能回国，委托我们过来回报你们的恩情。所以，你们心安理得的拥有这套门面房的产权，不要有任何天上掉馅饼的感觉，这个馅饼不是天上掉下来的，是你们自己亲手做出来的，所以你们放心大胆的享受馅饼的美味，不会存在任何错综复杂的环节，就像是你们自己的钱买下来的房产一样。”
“这······”白雪的爸爸妈妈有一种被石化的感觉。
“装潢的问题不要担心，我先在你们的银行卡上打进一千万用于装修，然后再给你们一千万用于购置设备和流动资金。你们看除了房产，两千万开一个火锅店够不够？”
白雪的爸爸妈妈再一次被石化。
“杜先生，肯定够了，爸爸妈妈能够住到这里来，我也放心多了，原来的饭店周围盲流太多了，放在太阳底下晒的腊肉，都有人偷。”白雪明白父母可能过于激动难以表达，所以先替父母把态表了。
“白雪，刚才我在楼上看了，有一个靠窗的位置，可以在装修的时候建两个房间，一间阿姨和叔叔住，另一间你偶尔回来可以住，倘若不考虑营业面积的话，建个三间四间都可以，反正是自己的房子。”杜别林这是有点婆婆妈妈的了，这些问题就不用他操心了。
刘小婵突然想起了一个问题：“买房子签合同是要身份证的，叔叔，阿姨，你们带了没有？噢，好像还要带户口簿呢！”
“这个我们好像都没有带。”刘小婵的话把白雪妈妈混乱惊悸的状态拉回到了现实状态中。
“要不你们在这里等着，我回去拿。”白雪爸爸能说这话，说明他已经相信眼前发生的一切都是真的了。
“我开车送你回去吧！”杜别林说，
“不用，你们在这里歇息，我打个的来回，几分钟的事。”白雪爸爸今天的表现似乎一反常态。
“嗳，叔叔，你回去把饭店里的事情安排一下，我们今天晚上出去吃饭，庆贺一下火锅城店址签约完成。”杜别林此时的心情特别轻松，像是完成了一项重大工程的似的。
他们