《巅峰高手在都市》第356章

恳慌司退阒挥惺鋈耍概显谝黄鹨驳糜邪俣嗳肆恕?br /> 小新洲工地这么大，血狼帮就算过来一百人，也不可能所有人都汇聚到一处，而那些闹事者却可以选择任何一个位置闹事儿。血狼帮就算是有上百人，也只有被各个击破的份儿。
钱曙光硬着头皮说道：“道上的事儿我们也不是很懂，你自己过去和他们联系一下吧，这些事儿最适合你们年轻人做了，我们都老了。”
“你们……”
“哎，小兰算了，不要再说了！”叶欢及时出言打断了周玉兰的话，再说就过火了。
周玉兰立刻停止了废话，坐回了自己的位置，不说就不说，无所谓的，她说的的确是够多了。
叶欢继续说道：“钱总，您是准备把工程归属权全部转交给我们对吗？”
“是的，只要你们能够把我么投入的资金转交给我们就行了，债务问题咱们可以共同和银行方面协商解决。我有渠道，绝对可以把所有的争议问题统统解决了。”
“嗯。我知道了。”叶欢点了点头，又把目光瞄向了座位另一边儿的金萍梅。
金萍梅急忙起身说道：“钱总你们这工程的质量的确是没有问题，但是工程施工争议却非常大，我们接手过来后短期内也无法实现盈利，还有很多非常棘手的问题需要解决，所以……。
“有什么事情，您请直说。”钱曙光是一个明白人。
“我们的意思是，就算是资金转账，也不可能给您一次转过来，必须要分阶段，分层次的转移过来才行，这一点儿我想您是明白的吧？”
“那是自然。”钱曙光点头应道：“你们可以给我方缴纳一定数量的保证金，然后就算立刻开工我们也不会干涉，资金定价之后，咱们签署相关法律协议就是，后期你们只要在规定期限内把资金转交给我方，就可以了。”
“嗯，这是最好不过了。”金萍梅满意的点了点头，拿过去协议书看了一眼，凝声问道：“钱总，你们给定的这个3240219849元的价格，是不是有点儿……”
“绝对不高！”钱曙光指了指身后的几个评估员说道：“金女士，我请的这几位都是资深房产评估人员，他们绝对是站在客观角度评估价格的，我特意找了三家评估机构，又对评估出来的价格进行了折中取价，多方会谈的方式，肯定不会出现不公平想象。”
“可是我方评估员给出的评估价格仅有2933674502元，这还是毛评估，并未折算物品损耗费用，所有你们的那个价位我们是不能够接受的。”
双方评估出来的价格相差三亿，这事儿看上去非常蹊跷。不过这也不难理解，双方评估员职责使命不同，办事儿的目标也不尽相同了。这叫两军交锋个归其主。
钱曙光的评估员，得到钱曙光的授意，肯定得尽可能的把价格提高，尽可能让钱曙光在保本的基础上，多少赚一点儿。而赵青青带队评估，所要考虑的问题，就是如何把价码降低到自己能够承受的范围内。
一方面是想法设法的抬价，另一方面是想法设法的压价。出来的价格差距不大就怪了。
举例说：测算一栋房子的价值，钱曙光一方是按照建筑面积来叠加均衡价格计算的，而赵青青一方，则是按照建筑工序来拆分计算。
钱曙光一方计算的是房子的价钱，赵青青一方计算的则是墙壁和柱子的价格。
金萍梅的这个估算，让钱曙光无奈至极，他不是评估人员，只能将问题交给后面的评估专家回答。
左手一个颇为儒雅的中年汉子起身说道：“金女士，你们计算的产权价值并不全面，比如说新洲南城是一个综合性的次城区，钱总之前竞标购买土地的时候，是整体购买，而不是分区域购买，城区内的公共建筑地面事实上钱总也是花钱了的。”
“那就不是我们所能够考虑的了。”金萍梅冷冷的说道：“钱总为人宽厚，愿意为公益事业做贡献，我深表敬仰，但是我们叶总目前资金数量有限，暂时没有能力建筑那些公益设施，所以那些设施我们不能够计算！”
“你们……”钱白静秀眉一挑，厉声质问道：“你们这是什么意思，难道让我们把整个工程拆分给你们处理吗？”
公益建筑，就是指绿化带，健身器材，甚至包括新城区内的一些公共场所，新洲南城是一座综合型小城区，而不是一个单独存在的住宅小区。
但是他们这一座城区是投资商自行规划建设的，并不是政府统一规划出来的城区，因此这城区里面的公益设施也都有投资方自行承担。
但是那些公益设施，的确是无法给投资者带来利益的。
钱白静态度冲动，激愤不已，但是钱曙光还算比较冷静，他立刻出手将钱白静推到身侧，凝声说道：“小妹你不要冲动，有话好商量，有话好商量，让我来和他们讨论就是了。”钱曙光的额这一番说是苦口婆心也不为过。
第四百八十二章　嗟来之食
钱白静却是不屈不挠的说道：“他们这简直就是在无理取闹，他们只计算了硬成本，但是软成本他们何时考虑过？”
金萍梅立刻给回应道：“钱女士，我们也知道建筑施工需要工费，我们评估的建筑资产，并非是单纯评估其钢铁水泥的硬成本，而是按照正规工程造价评估的！”
“可是你们有没有考虑过工程款以外的投入，我们公司这么多工作人员，在该区域工作了一年多，难道就不需要发放工资吗？我们的工人就不需要吃饭吗！”
周玉兰起身说道：“那是你们自己的事情，我们现在讨论的是工程造价，而不是你们的吃饭问题，你们若是没钱吃饭的话，我可以衣物捐助你们30万元，够你们吃喝好几年了。”
啊呀，这一番话出口，对面几个人脸都绿了。玩笑不可伤人，周玉兰这个玩笑摆明了是把对面几个有身份的人当成乞丐了。
要不是钱曙光兄弟及时出面压制，现场就得炸开锅了。
叶欢也急忙出面调解：“小兰注意素质，都是自己人，别为了那一点儿小事情，闹的大家都不愉快了，坐下吧。”
周玉兰坐下，金萍梅接着说道：“钱先生，我们周经理说的虽然直接了一点儿，但也是事实，我们现在讨论的是工程造价问题，而不是你们公司的内部事务，请你正视这个问题。”
周玉兰再次出面插嘴道：“工程在你们手中停工了，无法施工，这就是烂尾工程，在你们手中做了一半儿，转交到我们手中，这就是二手工程，综合上述，你们这个工程就是二手烂尾工程，按照行业惯例，这种工程能够收回一半儿的成本就算是不错了，还想赚钱出手，根本就是不可能的！”
这一句话说的也足够狠，但是对面诸人却没有一个愿意出面辩驳的，小新洲工程涉及到的纠纷问题非常复杂，可不单单是几个人过来闹事儿那么简单。
人家为什么要过来闹事儿？苍蝇不叮无缝的蛋，那都是自身存在问题的。诸多问题无法解决的话，就算你强行把小新洲给建筑成功了，那也是死城一座！
小新洲现在就是一个小神坑，无法出手的话，就是一堆烂尾房，一分钱不值，还会被政府责令拆除。因为这工程就算是法院低价拍卖，都没有人要。
金萍梅接着说道：“钱先生，半价折算的话，肯定是不太合理，我提议……”
“你给我闭嘴！”周玉兰拍案而起，指着金萍梅训斥道：“我说的不合理，你说的就合理了对吧？你算个什么东西，出去，这儿没有你说话的资格！”
你看，这大母狗又开始乱咬了，连自己人和敌人她都不分了。
“行了行了，你们两个都不要再吵了。”叶欢起身圆场道：“都坐下，都坐下，让我和钱老板谈谈再说。”事实上叶欢和钱曙光也没什么好谈的。
周玉兰冷哼一声坐回了位置，金萍梅这是美目通红，微微听到有细微的抽泣声音，但最终还是克制住了没有哭。
叶欢看今天的谈判已经无法继续下去，简单和钱曙光客套了两句之后，今天上午的谈判算是就这样草草收场了，今天回去准备一下资料整合一下想法，明天过来接着谈。
叶欢等人离去，钱白静转过脑袋，愤愤的说道：“哥，这一群人根本就不是过来谈判价格的，他们就是存心过来闹事儿的，我看我们还是不要和他们谈了！”
“不谈怎么办？”钱曙光苦笑着说道：“小新洲涉及到的问题，可不单单是咱们钱家倾家荡产的事情，咱们还欠着银行行近20亿的债务，若是不能够把这些债务给清算走了，到时候咱们几个人下半辈子都得在监狱中度过了！”
这可不是开玩笑说着玩玩没事儿的。工程崩溃无法继续施工，建筑出来的房产无法出手，钱曙光手中资金匮乏，没有能力偿还银行债