《游戏规则》第24章

林蓉低头：“嗯，徐总，你说的没错，想靠上床挣20亿，真把自己肉体看得太值钱了。”
两人一时都不知道该如何接口，说真话的后果确实是激怒了对方，但是结果不是挑起情/欲，而是挑战心理极限。两人尴尬得都不敢看对方一眼。
过了会，林蓉轻声说：“徐总，夜已经深了，我走了。您好好休息。”
徐洪森点点头：“好的，林蓉，今天辛苦你了，谢谢你帮我审查公务。来，我送你回去。”
两人一路默默无语，徐洪森心想：这样也好，没开始就结束，事实证明了我对感情、对她的幻想和憧憬有多荒谬幼稚，她跟我交往完全是因为我的客观条件，对我本人其实相当的不屑。
林蓉黯然的想：这样结束也好，我也算尝试过了，攀高枝是啥滋味。而且攀的还是这样踮起脚尖跳三跳都不可能够着的高枝，结果被羞辱了一顿，真是自作自受。
徐洪森把车停在飞虹门口，风度翩翩的从另一侧开门请林蓉下车，林蓉一面下车，一面不由的自怨自艾：我干嘛口没遮拦的说那些，我知道他是个花花公子，我也不并不指望他真会娶我。我爱慕他，渴望了他那么久。本来今晚上我可以拥有他的身体，哪怕就一夜，为什么我老是要把我的人生弄得如此暗淡无光，我真是蠢啊蠢。
两人面对面站在停车场，林蓉凝望徐洪森月光下英俊的面容，健美的身材，心想：这下好了，我永远都不会再见到他了。心中痛苦难言，眼睛里升起了一层水幕。
徐洪森在月光下细细品味林蓉清丽妩媚的面容，感觉到了她的忧伤，不由的暗暗后悔：是我自己不对，女孩是应该被追求的，哪怕只是摆个样子的追。我确实不应该这么直白的请人当性伴侣，一点遮羞布都没有，怪不得她不开心。我也算情场老手了，为什么在自己真心喜欢的女孩面前，反而犯这种低级错误。
两人站着不动，伤感压倒了林蓉的心，徐洪森犹豫着伸出手去，将林蓉拥入怀中，两人的唇自动合在了一起，林蓉的眼泪滚落下来，弄湿了两人的脸颊。徐洪森深深的吮吸着她，越吻越深。林蓉再次感觉到自己像是一只陈旧的布娃娃，正无助被抛弃在黑暗中。徐洪森感觉到林蓉在动情的颤抖，不由的心头再次涌起了柔情，肉体也有了感觉。
两人喘息着分开，林蓉的泪水更多了，不好意思的低头掩饰着。
林蓉低声说：“再见。”徐洪森点点头。林蓉转身走入了飞虹夜都会。
作者有话要说：
24、看房　…
林蓉周一开始跟张南风看房子，张南风今年30，身材健美，相貌英俊，皮肤雪白，长着一双桃花眼，顾盼多情，加上鼻梁笔挺，唇红齿白，女人大街上一眼瞅见，还当啥翩翩浊世佳公子，其实就一流氓。
张南风举止潇洒，谈吐时而高雅，时而下流，身穿高级西服，手戴百达翡丽，开一辆敞篷4座法拉利跑车，嘴里老挂着一句口头禅：人不下流枉少年。
林蓉情不自禁的把张南风跟徐洪森比较，两个都是帅哥，都是阔少，都衣着高档。但是不知道怎么的，两人给人的感觉不一样，张南风身上有股，怎么说？那个，暴发户的味道。很张扬，很夸张，很铜臭。徐洪森就不一样了，同样开豪车戴名表，徐洪森显得低调，倜傥，高雅，冷峻。不过，这些区别仅仅是表面上的，林蓉知道他们是情同手足的一对人渣。
看了两天房子后，林蓉搞明白了，张南风是个职业炒房人，工作就是天天找房源，哪里有新楼盘推出，网上有什么新二手房出现，市里有哪个地段的房价因为什么特殊原因——比如地铁开通，或者新商业大楼落成，暴涨暴跌……其中如果有感兴趣的，他就实地去看一圈，决定收进或者卖出哪片的房产，然后告诉手下买或者抛，所以时忙时空。
过去那些经纪给林蓉发房子信息，林蓉总觉得不合自己心意，怎么跟再三跟经纪说明解释，发过来的总是感觉不对，差强人意。张南风按林蓉的要求给她寻找房源，发来的房子都是林蓉觉得特别有吸引力，特别想去看的。于是张南风自己出去看房时，就带上林蓉，但是林蓉跟着张南风看房子，却感觉跟过去那些经纪看房大有不同，简直天差地远。
张南风对全市各处的地段好坏，未来的城市规划，各个小区今后大致环境，都了如指掌，而且对房价有非常准确的估计，自称自己的估价跟最后成交价差距一般不会超过2万，对房价未来的走势则有自己系统的推断方式。
张南风对建筑工程也很内行，对房产的质量、装修，折旧、维修，非常敏感，对小区的环境，人口组成，住户的大致收入状况都极有判断力，又对税收、抵押、信贷、保险有很深的了解。
不光是这些知识，张南风随口说出的一些话也令林蓉深受启发。
这天，张南风带着林蓉看完一套房出来，在查看小区的环境，这是四环边上的旧小区，过去是某单位的职工宿舍，楼与楼之间距离非常近，人口密度很大，非常拥挤，小区几乎没有绿化，到处都是乱扔的垃圾。小区交通便利，马路对面就是医院，离小区不远是北京市一个重点小学。张南风认为今后房价肯定会暴涨，尤其是小区房子都是小套型，面积偏小。
“这是个优点，今后房价越来越高，大户型虽然吸引人，但是有钱买这里大房子的人，会想要更好的小区环境。这里的住户如果是买了给自己住，就是为了孩子上学方便，如果是买了给父母住，就是为了看病方便，所以小二室是最容易脱手的房型。”张南风在给林蓉解释，“你买房的目的是为了卖出去挣钱，不是为了自己住，所以除了要考虑什么样的房子会升值，还要考虑什么房子容易转手。房子每处都不一样，你要有判断力。”
林蓉佩服的点点头：“听君一席言，胜读十年书。”
两人边走边说。林蓉很想知道这房子的标价是高了还是低了，张南风淡淡的说：“这套房子开价略低与市场价，所以有这么多人来看。大家竞价的结果是，房子最终会以略高于市场价的价格成交，因为这套房在小区的位置不错，跟两侧街道都有距离，相对安静，离别的楼略远，楼下有帕车的空间，这在旧小区很难得，而且这点今后会越来越重要。”
张南风看看林蓉说：“在这么个公平市场上，有无数卖家和买家，每天有数以千计的房子在成交。房子开价有高有低，相对而言，有人买贵了，有人买便宜了，但是怎么都不可能占太大便宜，或者吃太大的亏。考虑到目前房价正处于上升曲线上，我倒是觉得快速买下，拥有房产，比什么都重要。如果你真喜欢这房，就不要省那几千元钱，出个相对的高价，把它敲定。”
林蓉听得不由连连点头：“我听你的，我不想等，房价只会越开越高，而买房人又不会减少，你给我个建议价吧。另外我想尽可能多的买房产，但是我只有100万现金。”
张南风淡淡的说：“100万的现金如果全款买房，目前5环周边的房子都是5000上下，如果你买100平米大小的房子，你最多可以买2套，但是贷款买，你可以买6套。”
“可是我目前没工作。”
“那有什么关系，你又不是没工作能力。”张南风想了想，“你可以考虑买一些期房，这样你暂时先付个首付就可以了，贷款慢慢办，用手头的余钱供月供，这可以缓解你的资金压力。我觉得你最佳组合是贷款买一套小点的二手房住，然后别的都买期房，两年后，房子交付，房价已经涨上去了，你也攒了些钱了，那时你可以考虑继续供贷款，还是干脆把房子卖掉，再接着炒。当然，这么做是建立在房价会继续涨的假设上，很多人认为目前房价已经太高，马上要跌，如果房价真的跌了，那就会赔进全部的身家性命。但是你还年轻，赔光了也可以重头再来。”
林蓉看看张南风：“我自己觉得房价还会继续涨，这两天跟你交谈，更有信心了，我赌房价继续涨，如果房价跌了，我愿赌服输。我想把我所有的钱都用来在北京买期房，我看好北京的房市，相信北京有这么多人口，房价会上涨的比小城市快，而且向你这样的经纪，我今后再不会有机会遇到，我要充分利用机会。”
张南风一怔：“都买期房，那你住哪？我还没见徐哥给哪个女人买房买车过，你真有信心搞定他？”
林蓉狼狈：“不，不，我一办完买房手续就离开北京，期房最大的好处是不用管理，没有出租收租金的麻烦。我今后在别的城市里找到工作，要么住宿舍要么租房住。”
张南风惊讶：“怎么，你跟徐哥就玩玩