《重生之平行线》第238章

安保卿神色不变动，道：“生意可以不做，温少的吩咐我一定照办。”
“互惠互利嘛，不然朋友怕是做不长久。”温谅笑道：“知道依山新建了个孔朴舟纪念馆吗？”
安保卿迷惑的摇头，温谅指着他道：“你呀，消息不灵通啊！如今这世道，想发财，一靠头脑，二靠关系，三靠信息。九哥你有头脑，有关系，可就是这个信息链跟不上，不然的话，顾时同都只配给你提鞋啊！”
能顺口埋汰一下顾时同，温谅是十分乐意的，安保卿也笑了：“希望跟温少精诚合作，早晚能让顾时同给咱们提鞋！”
“哈哈，承你吉言！说真的，我还真的挺期待那一天。”
安保卿早就发现温谅似乎对顾时同怀有强烈的戒心，结合他跟顾文远的一点小恩怨，事情不就明摆着了吗？所以安保卿不介意用一个共同的敌人来拉近两人的关系，虽然目前看起来，这个敌人太过强大了一些。
温谅大概跟他介绍了孔朴舟纪念馆的来龙去脉，道：“我可以预计，作为全国六大爱国主义教育基地，纪念馆每年接待各地游客将不下于30多万人。想一想，会来纪念馆参观的都是什么人？”
安保卿眼睛一亮，温谅不等他回答，继续道：“政府机关、企事业单位，都是有权有钱的主。懂了吧？什么钱最好赚，可以签字报销的钱最好赚！更难得的是，在未来数年，会有数以百计的省部级，成千上万的市厅级前来参观，县处级根本就是牛魔王长虱子，多的数不过来。领导们养尊处优，参观学习更是动骨伤筋，没有好的住处能行吗？可上次我去依山后，发现纪念馆附近竟然没有一个合适的宾馆落脚，而依山县最豪华的酒店，竟然是县委县政府的招待所。试想一下，如果在纪念馆边开一个星级酒店，挂满了各个省市老大们的合影，九哥，……”
聪明人话不用讲的太透，不说赚钱，单单这些优质的客源，雄浑的人脉，就可以让无数人为之赴汤蹈火。安保卿细长的眼睛眯成了一条缝，阴沉的脸上迸射出异样的光彩，不过还没被喜悦冲晕了头脑，他略一下沉吟，问道：“这样的好事，不可能没人察觉吧？”
温谅微微一笑，全国大规模的宣传还没有开始，这个时候可没几个人知道孔朴舟，纪念馆的重要性还没有凸显出来，道：“九哥，知道发财四要素最后一个是什么吗，魄力！头脑关系信息都有了，没有魄力的话，一切都是浮云！”
第二百二十三章好大一根胡萝卜
安保卿其实在温谅点到参观人群主体时就已经下定了决心，这样的机会放在眼前，不抓住的话简直对不起后几十年的人生。又见温谅对这个项目信心满满，更是吃了一粒定心丸，双掌互击一下，道：“这买卖，我做了！”
黑色的路虎缓缓启动，安保卿旗下经营着数家酒店，只在心里大概估算一下，就有了大概的计划。拐个一个十字路口，他扭过头看着温谅，道：“三星级的话，投资在……”
话没说完就被温谅生硬的打断：“三星标准不够，直接上五星！”
“五星？”安保卿大吃一惊，认真的看了看温谅的脸色，确认他不是在开玩笑，好半响才苦笑道：“温少，酒店业你可能了解的不多，”他斟酌一下用词，解释道：“一家五星级的酒店成本会极高……”
温谅毫不介意安保卿怀疑自己的判断，在2005年前如果有人放话说要在一个县级区域投资建设五星级酒店，不被众人看成白痴，也会被老婆拿枕头闷死。
温谅笑道：“你是开酒店的行家，自然按你的意思办。不过照我的考虑，直接上五星的好处很明显……嗯，你先听我把话说完，成本的问题，其实没你想的那么难。所谓成本，精划下来无非四大类，一是建筑物成本，二是非建筑物成本，包括家具、固定装置、设备、室外娱乐活动设施、停车场、环境美化、管道铺设、路面修筑等等，三是软成本，也就是酒店项目整个建设、筹建期的法律咨询费、设计费、筹资成本、保险费、营业准备费用、开业资本金等等，还有一个是土地成本。”
“这样粗略算下来，要是按照国家旅游局1988年制定的评定标准，五星级酒店每间客房的投资额度应该在50万到80万之间，也就是说总投资少说四五千万，多则上亿，甚至十数亿，对不对？”
他知道后世从2004年开始兴起五星级酒店热潮，全国各地争先恐后的立项上马，并从一二线城市向三四线城市蔓延。最疯狂的那几年，几乎每一个正在规划中的城建项目都会看到五星级酒店的影子，在那一个时期每间房的造价在120万元以上。不过考虑到95年的地价几乎可以忽略不计，其他如土建、设计、内装等成本也极其的低廉，以安保卿在青州的人脉，下一番苦心操作得当的话，完全能将成本控制在五六十万以下，甚至更低！也就是说，最多四五千万就可以满足全部投资，换算下来，手里如果有一千万的资金，撬动这个项目轻而易举。
安保卿瞪目结舌，额头似乎要冒出冷汗来，惊讶道：“温少，你还真研究过这个啊……”
温谅淡然一笑：“要给九哥指条发财的路，我当然得先探探深浅！四五千万人民币而已，又不是美元英镑，单单江东省第一家五星级酒店的噱头，就能引来多少关注度？能给青州和顺义带来多少曝光率？现在是市场经济，越是会宣传的孩子越有奶吃，单凭这一点，只要项目一上马，市县两级政府给予的支持，将超出你我的想象，资金根本不是问题！”
90年代酒店业的投资来源一般有三个途径，一是由政府部门拨款，挂靠在下属企业名下并参与管理；二是自筹资金，招股合作，几个人或几家企业共同承建；三是采用形式多样的贷款组合，从银行筹集资金。到了2000年后，第一种途径已经近乎绝迹，大多数都是将后两种结合，风险和利益并存！
温谅的打算，就是将三者合一，借助这个看似天方夜谭的大酒店，将身边的势力完美的整合在一起。
能维持利益关系的，唯有利益！
自从上次在依山参观之后，温谅一直在通盘规划未来的发展。依山作为他事业蓝图中最重要的基地，一定要经营的铁桶一般，不容有半点闪失。可依山水厂温谅不想让别人插手，唯有另觅他途，找到一根足够大的胡萝卜，将老虎、狼、狐狸和狗吸引在一起，还得不让他们打架。
大酒店，就是那根胡萝卜！
安保卿的身价虽然不能跟顾时同和范恒安比，但几千万的资产还是有的，不过大多数都是固定产业，根本不可能拿出这么大的数额来投资，所以才会闻言色变。这一方面是格局的问题，安保卿有商人的头脑，却缺乏政治敏感度，同许多这个年代的人一样，常常会忽视政府在经济发展中将要起到的带头作用；一方面牵扯到眼光，温谅知道孔朴舟纪念馆在未来几年的发展潜力，因此才有决心和信心将标准提高到五星，而安保卿局限在当下的认知里，无法做出更大胆的判断，并不能说他不够明智。
被温谅一番话打开了思路，安保卿突然发现原来觉得难如登天的事情，其实并没有想象中那么难。他起于微末，历经红尘，世情之老练通明自然不在话下，脑海里思绪电转，顷刻间就有了数种法子将这个项目的架子搭起来。
他微微抬头，眼光从温谅的侧脸扫过，心里感概万千，谁能想到这个看上去普普通通的少年，竟然有这样的见识和手段，神态中遮掩不住的佩服和敬畏，让温大叔暗暗一笑。
路虎驶出天水路，沿着华山路向市委开去。
“温少，还有一个问题——就算资金解决了，酒店建了起来，可星级评定标准握在国家旅游局手里，没路子怕是很难办！”
温谅沉吟一下，道：“这个我来想办法，京城里面有朋友可以帮忙……”他想到了宁夕，这两天也该把青河的规划书交给她了。成了生意伙伴，说明大家都是自己人，开口请她帮这点小忙，应该不成问题吧？
安保卿却不知道温谅不过是临时抱佛脚而已，心口猛的一跳，一瞬间不知闪过多少个念头，他当然不会开口询问，装作不在意的样子，笑容却更加的恭敬，道：“这个买卖太大，我一个人根本做不来。温少，这次你一定得出面拉我一把。”
温谅费了这么多口舌，等的就是他这句话，不过这里面牵扯比较复杂，有些话不好说的太透，微笑道：“再说吧，我还得上课呢，不一定有多少时间！”
上课？您能找个不那么烂的借口不？
安保?